Partner für ca. 110 m2 Doppelhaushälfte in Massivbauweise inkl. Grundstück gesucht

In Zirl kommt diese neue Town & Country Doppelhaushälfte mit ca. 110 m2 zum Verkauf, die 2. Doppelhaushälfte ist bereits reserviert!

Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: 

Fläche EG + OG ca. 110 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet

Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, Leerverrohrung Photovoltaik, erweiterte Gewährleistung,...

Optional: Ausführung schlüsselfertig mit Innenmalerarbeiten und Bodenbeläge auf Anfrage

Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage

Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, Erdarbeiten, sonstige Abgaben, ...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind.

Der Hauspreis beträgt Euro 365.624,- und ist provisionsfrei!

Der Grundstücksanteil(Gst. Nr. 3438/3) wird ca. 270 m2 betragen(muss noch vermessen werden sowie ein Nutzwertgutachten erstellt werden), der m2 Preis beträgt Euro 950,- / m2.

Das Grundstück ist am Markt frei verfügbar. Es besteht keine wirtschaftliche Einheit zwischen Haus und Grundstück!

Nebenkosten Grundstückskauf:

Maklergebühr: 3,0 % zzgl. 20 % Ust.

Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragung Eigentumsrecht: ohne Gebühr bis 01.07.2026

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.500m
Supermarkt <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap