Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

FERNBLICK - 5 Jahre befristet - 2 Zimmer - ca. 59m² WFL - Loggia - Einbauküche - Lift

799 €

59 m²Loggia 6 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution2.400 €

Raumwert Immobilien GmbhHerr Matthias Deim

1100 Wien

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Westen ausgerichtet, wodurch man abends den Sonnenuntergang genießen kann. In mittelbarer Nähe befinden sich der Hauptbahnhof, die Favoritenstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fussläufig zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €

Preis pro m²11 €

Miete648 €

Betriebskosten151 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Flachdach, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 58,9 m²

1 Loggia 6,05 m² westseitig

1 Badezimmer

1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

78,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,12

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Favoriten!

Alle Eckdaten in Überblick:

5 Jahre befristet
Verlängerungsoption
BJ 1970
2 Zimmer
Ca. 58,90 m² WFL
4.Litstock
Loggia
Einbauküche

Diese praktische ca. 59 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fenstergeschaffen wird. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen Fernblick über die Dächer Wiens bietet. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine.

Neben dem Wohnkomfort überzeugt diese Wohnung auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap