- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ruhiges Einfamilienhaus in sonniger Bestlage!#Viktring #Seenähe
Preis auf Anfrage
185 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.048 m²
Baujahr1960
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9073 Viktring
Der Bezirk Viktring ist einer der beliebtesten Wohnbezirke Klagenfurts- ruhig, familiär und stadtnah.
Eingebettet in das malerische Viktring, welches lediglich 4km vom lebhaften Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt ist, wird diese einzigartige Liegenschaft Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen begeistern.
Entdecken Sie all die Naturschönheiten rund um Ihr "Zuhause"!
Den türkisblauen Wörthersee, die Strandbäder des familiären Keutschacher See erreichen Sie bequem mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten.
Begeistern Sie sich für die Laufstrecke entlang der Treimischer Teiche zum Rauschelesee. Erwandern Sie die nahen Wälder - für besonders Sportliche bietet sich eine Mountainbike-Tour, direkt von Ihrer Haustüre an.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
Eingebettet in das malerische Viktring, welches lediglich 4km vom lebhaften Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt ist, wird diese einzigartige Liegenschaft Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen begeistern.
Entdecken Sie all die Naturschönheiten rund um Ihr "Zuhause"!
Den türkisblauen Wörthersee, die Strandbäder des familiären Keutschacher See erreichen Sie bequem mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Fahrminuten.
Begeistern Sie sich für die Laufstrecke entlang der Treimischer Teiche zum Rauschelesee. Erwandern Sie die nahen Wälder - für besonders Sportliche bietet sich eine Mountainbike-Tour, direkt von Ihrer Haustüre an.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
Einmalige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1960, Modernisiert, Unterkellert
Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 1.048 m²
1 Balkon
Terrasse
7 Zimmer
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause!
#Viktring genießen #Seenähe erleben #Familie pur
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf drei harmonisch gestalteten Etagen wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet auf drei Ebenen genug Raum für eine attraktive Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes.
Ein absolutes Highlight ist der wundervoll angelegte Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet.
Ein Nebengebäude samt Doppelgarage mit zusätzlicher überdachten Gartenterrasse und Sitzgelegenheit für märchenhafte Sommerstunden runden diese traumhafte Liegenschaft ab.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Windfang
• Flur
• Tageslichtbadezimmer
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer 1
• Wohnbereich
Obergeschoss:
• Flur
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche
Dachgeschoss:
• Toilette mit Waschbecken
• Durchgangszimmer / Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
KELLER:
• Werkraum
• Heizraum
• Lager
• Hobbyraum/Sauna
HIGHLIGHTS:
• Großzügige Gartenanlage
• Nebengebäude mit Doppelgarage
• Ruhig und stadtnah gelegen
• Eigener Hausbrunnen für das Gartenwasser
• Kaminofen
• Zusätzlicher Brennstoff-Heizofen vorhanden
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Viktring genießen #Seenähe erleben #Familie pur
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf drei harmonisch gestalteten Etagen wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet auf drei Ebenen genug Raum für eine attraktive Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes.
Ein absolutes Highlight ist der wundervoll angelegte Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bietet.
Ein Nebengebäude samt Doppelgarage mit zusätzlicher überdachten Gartenterrasse und Sitzgelegenheit für märchenhafte Sommerstunden runden diese traumhafte Liegenschaft ab.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Windfang
• Flur
• Tageslichtbadezimmer
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer 1
• Wohnbereich
Obergeschoss:
• Flur
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Zugang in das Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche
Dachgeschoss:
• Toilette mit Waschbecken
• Durchgangszimmer / Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
KELLER:
• Werkraum
• Heizraum
• Lager
• Hobbyraum/Sauna
HIGHLIGHTS:
• Großzügige Gartenanlage
• Nebengebäude mit Doppelgarage
• Ruhig und stadtnah gelegen
• Eigener Hausbrunnen für das Gartenwasser
• Kaminofen
• Zusätzlicher Brennstoff-Heizofen vorhanden
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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