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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Gartenwohnung in Götzis - Ruhelage / Top A2 - ERSTBEZUG!

809
 
37 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Rimo Immobilien GmbHHerr Daniel Ströhle
Kneippgasse 43 + 45, 6840 Götzis
Diese Wohnanlage befindet sich in Götzis, im Herzen des Rheintals und besticht durch die sehr ruhige Lage und der tollen Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn.
Die zentrale Lage im 3-Ländereck ermöglicht ein kurze Erreichbarkeit der Schweiz, Deutschland, sowie den Bodensee und das Skisportgebiet Montafon. Die sonnige Lage lädt zum gemütlichen Entspannen auf den großzügigen Terrassen ein. Durch die Zentrumsnähe finden sich auch unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Schwimmbad in der Riebe sowie der Garnmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Von ganz Götzis erschließen sich interessante Wanderrouten und Mountainbike-Strecken.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und überzeugen Sie sich vom Charme und Komfort dieser Wohnungen. Mit ihrer sehr guten Lage und den modernen Ausstattungsdetails ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten809,41 €
Preis pro m²21,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto734,9 €
USt. Gesamtbelastung74,51 €
Gesamtmiete797,1 €
Gesamtmiete Netto724,64 €
USt. Gesamtmiete72,46 €
Miete634 €
USt. Miete63,4 €
Betriebskosten90,64 €
USt. Betriebskosten9,06 €
Heizkosten Netto10,26 €
USt. Heizkosten2,05 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Aussenstellplatz KFZ = 85 EUR pro Monat inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 37,3 m²
Gartenfläche 75 m²
1 Terrasse 10 m² nordwestseitig
nordwestseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Diese Gartenwohnung bietet eine besondere Mischung aus Komfort und modernem Design.

Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse mit ca. 10 m² oder im Garten mit ca. 75 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und 2 Zimmern, ist diese Immobilie ideal für Singles, junge Paare oder Pensionisten.

Die hochwertige Einbauküche inkl. Miele-Geräte besticht durch ihre qualitative Ausführung.

Die Erstbezugswohnung bietet Ihnen neben Fliesen- und Parkettböden eine Fußbodenheizung, einen Personenaufzug, eine Abstellbox, Kabel-/Satelliten-TV.

Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für möglichst effiziente Heiz- & Stromkosten.

Zudem steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung (85 EUR Brutto inkl. Betriebskosten)

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfragen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <1.225m
Krankenhaus <5.525m

Kinder & Schulen
Schule <1.275m
Kindergarten <650m
Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.975m

Sonstige
Bank <1.075m
Geldautomat <1.075m
Post <1.350m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <1.300m
Autobahnanschluss <525m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRimo Immobilien GmbHHerr Daniel Ströhle
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