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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Lake Residence Villa 1

1.890.000
 
193 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.792,75 €
Grundstücksfläche1.223 m²
Baujahr2025
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Dieser exklusive Atrium-Bungalow wird auf einer kleinen Anhöhe in bester Nachbarschaft am Nordufer des Wörthersees in Krumpendorf errichtet. Krumpendorf am Wörthersee ist eine malerische Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern im Bundesland Kärnten. Sie besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von einer traumhaften Naturlandschaft und dem klaren, tiefblauen Wasser des Wörthersees. Der Wörthersee, einer der größten und wärmsten Alpenseen, zieht sowohl Touristen als auch Immobilienkäufer magisch an.

Die Region zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturkulisse, das milde Klima und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Krumpendorf am Wörthersee bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Aktivitäten. Schwimmen, Segeln oder einfach nur Entspannen am Strand – hier kommen Wasserliebhaber auf ihre Kosten. Die umliegenden Berge und Wälder laden zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Im Winter bieten die umliegenden Skigebiete vielfältige Wintersportmöglichkeiten.

Krumpendorf am Wörthersee ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Liegenschaft liegt nur wenige Minuten von der Landeshaustadt Klagenfurt entfernt, welche für ihr südländisches Flair und die schöne Altstadt bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt in ca. 15 Minuten. Auch folgende bedeutende Städte sind mit dem Auto schnell anzufahren: Wien und München jeweils in etwa drei Stunden. Italienische Ziele wie Venedig und Triest sind in rund zwei Stunden zu erreichen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²9.792,75 €
Provision inkl. USt.: 3,6% vom Kaufpreis inkl. USt.

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 2025
Wohnfläche 193 m²
Grundstücksfläche 1.223 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkplätze
2 Carports, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Die Ausführungs- und Ausstattungsdetails können nach Terminvereinbarung in der angrenzenden Muster-Villa besichtigt werden.

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Dieser exklusive baubewilligte Atrium-Bungalow mit Seeblick kann sofort auf einer kleinen Anhöhe errichtet werden. Er besticht durch ein großzügiges Raumprogramm mit herrlichem Seeblick, einer hochwertigen Ausführung und exklusiven Ausstattung für höchste Ansprüche. Je nach Wunsch des Käufers kann die Raumplanung noch individuell angepasst werden.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 193 m², 2 Terrassen mit gesamt ca. 130 m², Doppelgarage mit ca. 40 m², Fahrradabstellraum mit ca. 10 m², auf Wunsch kann ein maßgeschneiderter Pool für Ihre Ansprüche gegen Aufpreis mitbestellt werden.
Die Zufahrt zum Objekt wird durch eine integrierte Straßenheizung im Winter stets frei von Schnee & Eis gehalten.

Details zu diesem Projekt übermitteln wir gerne auf Anfrage.

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Anbieter:in

GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
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