- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Leistbare 3-Zimmerwohnung in Innsbruck
358.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.475 €
Etage2
Baujahr1970
WAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
Pontlatzer Straße 42, 6020 Innsbruck
Die Immobilie liegt im Stadtteil Neu Arzl, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten. Die Innpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Baggersee in der Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung bietet. Zudem befindet sich ein Hallenbad in der Nähe, das auch in den Wintermonaten für sportliche Betätigung sorgt
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind optimal, sodass das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den Naherholungsgebieten. Die Innpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Baggersee in der Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung bietet. Zudem befindet sich ein Hallenbad in der Nähe, das auch in den Wintermonaten für sportliche Betätigung sorgt
Einmalige Kosten
Kaufpreis358.000 €
Kaufpreis pro m²4.475 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Netto 3% zzgl. 20% Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto433,39 €
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Merkmale
Verfügbar ab November 2024
Wohnung
Baujahr 1970, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
• Fahrstuhl
• 3-fach verglaste Fenster
- Tiefgaragenabstellplatz
• 3-fach verglaste Fenster
- Tiefgaragenabstellplatz
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
122 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,31
D
Beschreibung
In Innsbruck, im Stadtteil Neu Arzl gelangt diese familientaugliche 3-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zu einem attraktiven Preis zum Verkauf!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 80 m² in einen geräumigen Vorraum mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Wachmaschinenanschluss, ein separates WC, 2 Schlafzimmer und ein ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 8 m² großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz welcher mit € 28.000,00 angesetzt wird. Weitere Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und stehen den Eigentümern frei zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und der Lift wurden bereits vor einigen Jahren saniert, aktuell sind keine größeren Investitionen geplant.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Teilsanierungswürdigen Zustand. Die Fenster wurden bereits gegen 3-fach-verglaste Fensterelemente ausgetauscht. Das Badezimmer befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Immobilie überzeugt durch die familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur sowie den günstigen Kaufpreis in Kombination mit einer Erwerbsförderung. Für gegenstädnliche Wohnung gewährt das Land Tirol eine Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,00 als vergünstigter Kreditzuschuss, oder € 9.625,00 als Einmalzahlung (Wohnbauscheck). Zusätzlich profitieren Käufer, mit dringendem Wohnbedarf, von der temporären Gebührenbefreiung bei Immobilienerwerb, wodurch sich bis zu € 4.246,00 sparen lassen.
Im Zuge eines persönlichen Termins Informieren wir Sie gerne über die Fördermöglichkeiten sowie über Ihr Kostenersparnis bei der Gebührenbefreiung.
Die Betriebskosten beinhalten die Warmwasser- und Heizkosten sowie die Zuführung zur Rücklage in Höhe von € 93,99
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 80 m² in einen geräumigen Vorraum mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Wachmaschinenanschluss, ein separates WC, 2 Schlafzimmer und ein ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ca. 8 m² großen Balkon. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz welcher mit € 28.000,00 angesetzt wird. Weitere Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und stehen den Eigentümern frei zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich dem Alter entsprechen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fassade und der Lift wurden bereits vor einigen Jahren saniert, aktuell sind keine größeren Investitionen geplant.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem Teilsanierungswürdigen Zustand. Die Fenster wurden bereits gegen 3-fach-verglaste Fensterelemente ausgetauscht. Das Badezimmer befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die Immobilie überzeugt durch die familienfreundliche Lage mit bester Infrastruktur sowie den günstigen Kaufpreis in Kombination mit einer Erwerbsförderung. Für gegenstädnliche Wohnung gewährt das Land Tirol eine Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,00 als vergünstigter Kreditzuschuss, oder € 9.625,00 als Einmalzahlung (Wohnbauscheck). Zusätzlich profitieren Käufer, mit dringendem Wohnbedarf, von der temporären Gebührenbefreiung bei Immobilienerwerb, wodurch sich bis zu € 4.246,00 sparen lassen.
Im Zuge eines persönlichen Termins Informieren wir Sie gerne über die Fördermöglichkeiten sowie über Ihr Kostenersparnis bei der Gebührenbefreiung.
Die Betriebskosten beinhalten die Warmwasser- und Heizkosten sowie die Zuführung zur Rücklage in Höhe von € 93,99
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Anbieter:in
GewerblichWAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
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