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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in den grünen Innenhof - unbefristet vermietet

289.000
 
89 m²3 Zimmer
Preis / m²3.240,64 €
Etage1
Baujahr-
R2R Real Estate GmbHFrau Nataliia Kulchynska
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1040 Wien
• Ideale Lage in einem lebendigen Viertel mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U1 sowie Straßenbahnlinien 1, 18 und D sind schnell erreichbar
• Hauptbahnhof und Quartier Belvedere sind in wenigen Gehminuten erreichbar
• Grünflächen wie das Schloss Belvedere und der Botanische Garten laden zum Entspannen ein

Einmalige Kosten

Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²3.240,64 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten203,39 €
Betriebskosten184,9 €
USt. Betriebskosten18,49 €

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, 1. Etage
Wohnfläche 89,18 m²
3 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
135,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,48
G

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ruhe und Entspannung mit Blick auf den idyllischen Innenhof.

Die Wohnung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Der geräumige Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre beim Eintreten.

Das Gebäude bietet zusätzlich attraktive Investitionsmöglichkeiten: Ein großer Dachboden inklusive unverbindlicher Nutzungsstudie steht zum Verkauf, ebenso wie drei Geschäftslokale im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichR2R Real Estate GmbHFrau Nataliia Kulchynska
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