- Etagenwohnung
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Sanierungsbedürftige Neubauwohnung mit Loggia (U3 Simmering)
234.000 €
73 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²3.227,59 €
Etage3
Baujahrca. 1966
Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
1110 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis234.000 €
Kaufpreis pro m²3.227,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten228,88 €
Betriebskosten213,91 €
USt. Betriebskosten14,97 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1966, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 72,5 m²
1 Loggia 7,41 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,93
E
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia
**3. Stock mit Lift - Schlafzimmer ruhige Innenhoflage - zentral U3**
RAUMAUFTEILUNG
zentraler Vorraum/Gang, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei mögliche Schlafzimmer (ruhige Hoflage), (nicht möblierte) Küche, Badezimmer, separate Toilette
AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, Gasdurchlauferhitzer, Parkett im Wohnzimmer, Sicherheitstüre, Fenster (Bj. 2004)
Rücklagenstand derzeit rund € 110.000,--
LAGE / ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Bus: Linie 69A, 72A, 73A mit der Haltestelle Simmering-Kaiser-Ebersdorfer-Straße in ca. 180m Entfernung.
Straßenbahn: Linie 11 & 71 in ca. 140m und Simmering in ca. 320 m Entfernung
U-Bahn und Schnellbahn: U3 & S80 Simmering in ca. 210 m Entfernung
**
----------
**
Three room flat in need of renovation with loggia
**3rd floor with elevator - bedroom quiet courtyard location - metro U3**
LAYOUT
central hall/corridor, living/dining room with access to the loggia, two possible bedrooms (quiet courtyard location), (unfurnished) kitchen, bathroom, separate toilet
FIXTURES AND FITTINGS
gas heating, gas water heater, windows (year of construction 2004)
House savings currently around € 110.000,--.
LOCATION / PUBLIC TRANSPORT
Local supply and shopping facilities are within walking distance
Bus: Line 69A, 72A, 73A with stop Simmering-Kaiser-Ebersdorfer-Straße in approx. 180m distance.
Tram: line 11 & 71 in approx. 140m and Simmering in approx. 320m distance
Underground and rapid transit: U3 & S80 Simmering in approx. 210m distance.
**3. Stock mit Lift - Schlafzimmer ruhige Innenhoflage - zentral U3**
RAUMAUFTEILUNG
zentraler Vorraum/Gang, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, zwei mögliche Schlafzimmer (ruhige Hoflage), (nicht möblierte) Küche, Badezimmer, separate Toilette
AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, Gasdurchlauferhitzer, Parkett im Wohnzimmer, Sicherheitstüre, Fenster (Bj. 2004)
Rücklagenstand derzeit rund € 110.000,--
LAGE / ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
Bus: Linie 69A, 72A, 73A mit der Haltestelle Simmering-Kaiser-Ebersdorfer-Straße in ca. 180m Entfernung.
Straßenbahn: Linie 11 & 71 in ca. 140m und Simmering in ca. 320 m Entfernung
U-Bahn und Schnellbahn: U3 & S80 Simmering in ca. 210 m Entfernung
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Three room flat in need of renovation with loggia
**3rd floor with elevator - bedroom quiet courtyard location - metro U3**
LAYOUT
central hall/corridor, living/dining room with access to the loggia, two possible bedrooms (quiet courtyard location), (unfurnished) kitchen, bathroom, separate toilet
FIXTURES AND FITTINGS
gas heating, gas water heater, windows (year of construction 2004)
House savings currently around € 110.000,--.
LOCATION / PUBLIC TRANSPORT
Local supply and shopping facilities are within walking distance
Bus: Line 69A, 72A, 73A with stop Simmering-Kaiser-Ebersdorfer-Straße in approx. 180m distance.
Tram: line 11 & 71 in approx. 140m and Simmering in approx. 320m distance
Underground and rapid transit: U3 & S80 Simmering in approx. 210m distance.
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Anbieter:in
GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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