- Etagenwohnung
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Sofort zu verkaufen! Helle moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 22. Gemeindebezirk
479.900 €
81 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²5.924,69 €
Etage4
Baujahr2018
McMakler Team Österreich
1220 Wien
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung/Betreuung: Top-Lage: Schule in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, bequeme Anbindung an Universitäten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Straßenbahn und U1 fußläufig, gute Anbindung an Fernstraßen und Bahnnetz
Bildung/Betreuung: Top-Lage: Schule in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, bequeme Anbindung an Universitäten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale fußläufig
Anbindung: Straßenbahn und U1 fußläufig, gute Anbindung an Fernstraßen und Bahnnetz
Einmalige Kosten
Kaufpreis479.900 €
Kaufpreis pro m²5.924,69 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, 4. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 81 m²
Gesamtfläche 81 m²
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ Betriebskosten ca. 191,32 €
+ In ruhiger Umgebung in als Anlageobjekt, aber auch zur Selbstnutzung
+ Barrierefreier Zugang
+ Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank einer Loggia mit ca. 3 m²
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, elektrische Rollos und einen Holz Parkettboden
+ Ein Keller, eine Garage, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab
+ In ruhiger Umgebung in als Anlageobjekt, aber auch zur Selbstnutzung
+ Barrierefreier Zugang
+ Hohes Maß an Genuss von frischer Luft dank einer Loggia mit ca. 3 m²
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, elektrische Rollos und einen Holz Parkettboden
+ Ein Keller, eine Garage, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das umfangreiche Angebot ab
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
22,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Objektnr: 1064301
Die Liegenschaft in der Nippongasse befindet sich in einer attraktiven und wachsenden Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Dieser Bezirk ist bekannt für seine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nippongasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch moderne Bebauung auszeichnet. Durch ihren erstklassigen Zustand schafft die Eigentumswohnung die perfekte Basis für einen zukunftsorientierten Einzug.
Die barrierearme Wohnung befindet sich im 4. Stock eines familienfreundlichen Wohnhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 81m². Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zu den weiteren Räumlichkeiten zählen ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist der hochwertige Holzboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die moderne Ausstattung durch eine stilvolle Einbauküche mit Fliesen.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Garagenplatz und einen Kellerbereich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet am 30.09.2028.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Die Liegenschaft in der Nippongasse befindet sich in einer attraktiven und wachsenden Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk, Donaustadt. Dieser Bezirk ist bekannt für seine hervorragende Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nippongasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das sich durch moderne Bebauung auszeichnet. Durch ihren erstklassigen Zustand schafft die Eigentumswohnung die perfekte Basis für einen zukunftsorientierten Einzug.
Die barrierearme Wohnung befindet sich im 4. Stock eines familienfreundlichen Wohnhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 81m². Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare oder Familien und bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zu den weiteren Räumlichkeiten zählen ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight im Innenbereich ist der hochwertige Holzboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die moderne Ausstattung durch eine stilvolle Einbauküche mit Fliesen.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Garagenplatz und einen Kellerbereich. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet am 30.09.2028.
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