Top Geschäftslokal direkt auf der Mariahilfer Straße
68.552 €
1096 m²
OTTO Immobilen GmbHFrau Natalia Woskowicz, BSc
1060 Wien
Das Objekt liegt in einer der hochfrequentierten Zonen der Mariahilfer Straße. Das Standortumfeld wird durch neue Projekte, wie dem bereits geöffneten IKEA beim Westbahnhof, sowie dem Ausbau der U2/U5 in den nächsten Monaten und Jahren weiter aufgewertet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 - Station Zieglergasse
• Straßenbahn: 6, 9, 18, 52, 60
• Bus: 13A
• S-Bahn: Westbahnhof
Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 - Station Zieglergasse
• Straßenbahn: 6, 9, 18, 52, 60
• Bus: 13A
• S-Bahn: Westbahnhof
Garagenplätze können in umliegender Nähe angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten68.551,86 €
Preis pro m²50,19 €
Gesamtbelastung Netto57.126,55 €
USt. Gesamtbelastung11.425,31 €
Miete55.000 €
USt. Miete11.000 €
Miete66.000 €
Betriebskosten2.126,55 €
USt. Betriebskosten425,31 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Nutzfläche 1.095,92 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Für weitere Details zur Mariahilfer Straße können wir Ihnen auf Anfrage ein Fact Sheet mit wichtigen Zahlen, Daten und Fakten sowie einem aktuellen Key-Plan übermitteln.
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Umfeld und besticht durch eine ideale Visibilität und seine attraktive Fassadengestaltung. Die Räumlichkeiten dieses Geschäftslokals sind auf drei Etagen verteilt: im Erdgeschoß sowie Mezzanin befindet sich die Verkaufsfläche sowie Nebenflächen, im Untergeschoss ist das Lager situiert. Es umfasst insgesamt eine Größe von ca. 1.096 m² und bietet eine große Auslagenfläche, sowie eine gute Sichtbarkeit durch die breite Fensterfront im Mezzanin.
Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Footlocker, Tezenis, Kleider Bauer, Hämmerle, C&A, uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store.
Das Objekt befindet sich unmittelbar vor der U-Bahn Station Zieglergasse (U3).
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.
Flächenaufteilung:
Verkaufsfläche: EG: ca. 300 m² / Mezzanin: ca. 470 m²
Nebenräume: ca. 325 m²
Gesamtfläche: ca. 1.096 m²
Weitere Facts:
• Mietdauer: befristet
• Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
- Indexierung: gemäß Vereinbarung
Die mitten im Herzen der längsten Einkaufsstraße Österreichs gelegene Geschäftsfläche besticht neben einem attraktiven Flächenkonzept auch durch ein namhaftes internationales Mieterumfeld wie Footlocker, Tezenis, Kleider Bauer, Hämmerle, C&A, uvm. Folglich garantiert dieser Standort eine enorme Markenpräsenz und eignet sich somit besonders als Flagship Store.
Das Objekt befindet sich unmittelbar vor der U-Bahn Station Zieglergasse (U3).
Zudem kommt es zu einer Erweiterung der Infrastruktur sowie des Einzugsgebietes, durch den Ausbau der U2 und U5. Dieser hat bereits begonnen und wird innerhalb der kommenden Jahre fertiggestellt.
Flächenaufteilung:
Verkaufsfläche: EG: ca. 300 m² / Mezzanin: ca. 470 m²
Nebenräume: ca. 325 m²
Gesamtfläche: ca. 1.096 m²
Weitere Facts:
• Mietdauer: befristet
• Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
- Indexierung: gemäß Vereinbarung
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilen GmbHFrau Natalia Woskowicz, BSc
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