4020 Linz
Linzer Innenstadt, beste Infrastruktur mit einerseits Verkehrsanbindung an die Stadt-Autobahn und andererseits an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Krankenhäuser und wenige Gehminuten in die Linzer Innenstadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.224 €statt 2.423,52 €-8%
Preis pro m²16,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.021,82 €
USt. Gesamtbelastung202,18 €
Miete1.768,18 €
USt. Miete176,82 €
Miete1.945 €
Betriebskosten253,64 €
USt. Betriebskosten25,36 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 15.03.2024
Penthouse
Wohnfläche 136 m²
Nutzfläche 136 m²
1 Terrasse
Loggia, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
In diesem repräsentativen Wohn,- Essraum ist eine mondäne Küche integriert
•Von hier aus begibt man sich über einen Vorraum zu einem ruhig gelegenen Schlafraum einem Abstell,-/Schrankraum und einem Badezimmer.
•Das Badezimmer ist sowohl mit einem Bad, als auch mit Dusche ausgestattet.
Ein weiterer Raum verbindet Badezimmer und führt – nach diesem Rundgang - wieder in den Wohn,- Essraum.
•Geht man hingegen vom Lift gerade aus, kommt man in den zweiten Bereich des Penthouse mit einem weiteren Vorraum, Bad mit Dusche und Schlafraum
•Besonders Extravagant: Die Schiebetüre, die aus einem Penthouse zwei völlig autarke Wohn,- und Lebensbereiche macht
•Keller und Fahrradabstellplatz sind in der Miete inkludiert
Zwei Parkplätze können angemietet werden ( um 100 EUR + 20 % USt )
•Von hier aus begibt man sich über einen Vorraum zu einem ruhig gelegenen Schlafraum einem Abstell,-/Schrankraum und einem Badezimmer.
•Das Badezimmer ist sowohl mit einem Bad, als auch mit Dusche ausgestattet.
Ein weiterer Raum verbindet Badezimmer und führt – nach diesem Rundgang - wieder in den Wohn,- Essraum.
•Geht man hingegen vom Lift gerade aus, kommt man in den zweiten Bereich des Penthouse mit einem weiteren Vorraum, Bad mit Dusche und Schlafraum
•Besonders Extravagant: Die Schiebetüre, die aus einem Penthouse zwei völlig autarke Wohn,- und Lebensbereiche macht
•Keller und Fahrradabstellplatz sind in der Miete inkludiert
Zwei Parkplätze können angemietet werden ( um 100 EUR + 20 % USt )
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
ARS Immobilientreuhand bietet ein Penthouse für Familien in Linzer Zentrumslage.
Dieses repräsentative Luxus-Penthouse entstand im Rahmen eines Architekturwettbewerbs und wurde von den Siegern vor wenigen Jahren realisiert. Mitten in der pulsierenden Stadt gelegen, kann es dennoch als privater Rückzugsort genutzt werden.
Mit dem Lift gelangt man direkt, exklusiv und barrierefrei in das Penthouse im dritten Stock,
welches mit seinem
•gelungenen Grundriss und der großzügigen Architektur überzeugt
•Das Penthouse könnte man in zwei Wohneinheiten trennen, wobei die Schiebtüre als Verbindungselement dient
•Beim Eintritt in das loftartige Penthouse beeindruckt zunächst die lichtdurchflutete offene Bauweise mit Loggia/Terrasse
•Die Wirkung entfaltet sich nicht zuletzt ob der Raumhöhe und der gläsernen Fronten die den Blick einerseits auf grüne Innenstadtgärten freigeben, andererseits das Gefühl vermitteln, dass man hier -hoch oben- die lärmende Stadt hinter sich lassen kann
Das Haus ist barrierefrei konzipiert
Ideal für
•Manager, die das Besondere suchen
•Familien mit 2 Kindern oder
•älteren Personen mit Pflegehelferin
•Menschen mit Sinn für Extravaganz und Wunsch nach einem repräsentativen Refugium
•Ab sofort verfügbar
Interesse geweckt: Für Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Nähere Informationen gerne bei Besichtigung
Dieses repräsentative Luxus-Penthouse entstand im Rahmen eines Architekturwettbewerbs und wurde von den Siegern vor wenigen Jahren realisiert. Mitten in der pulsierenden Stadt gelegen, kann es dennoch als privater Rückzugsort genutzt werden.
Mit dem Lift gelangt man direkt, exklusiv und barrierefrei in das Penthouse im dritten Stock,
welches mit seinem
•gelungenen Grundriss und der großzügigen Architektur überzeugt
•Das Penthouse könnte man in zwei Wohneinheiten trennen, wobei die Schiebtüre als Verbindungselement dient
•Beim Eintritt in das loftartige Penthouse beeindruckt zunächst die lichtdurchflutete offene Bauweise mit Loggia/Terrasse
•Die Wirkung entfaltet sich nicht zuletzt ob der Raumhöhe und der gläsernen Fronten die den Blick einerseits auf grüne Innenstadtgärten freigeben, andererseits das Gefühl vermitteln, dass man hier -hoch oben- die lärmende Stadt hinter sich lassen kann
Das Haus ist barrierefrei konzipiert
Ideal für
•Manager, die das Besondere suchen
•Familien mit 2 Kindern oder
•älteren Personen mit Pflegehelferin
•Menschen mit Sinn für Extravaganz und Wunsch nach einem repräsentativen Refugium
•Ab sofort verfügbar
Interesse geweckt: Für Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
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GewerblichARS Immobilientreuhand GmbHFrau Anna Strasser
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