- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer Wohnung mit herrlicher Süd-Loggia in LKH-Nähe
168.500 €
47 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.585,11 €
Etage1
Baujahr1997
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
Professor-Deutsch-Gasse 12, 9020 9020 Klagenfurt
In unmittelbarer Nähe zum LKH Klagenfurt (ca. 3 Gehminuten) sowie dem Zentrum von Klagenfurt (ca. 5 Gehminuten), ist man hier optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis168.500 €
Kaufpreis pro m²3.585,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 47 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Zentral und trotzdem ruhig!
Die großzügige 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer LKH-Nähe besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie einer herrlichen nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein.
Diese Wohnung bietet einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küchenzeile mit Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer mit einer kleinen Nische als Abstellfläche/Kleiderraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC.
Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Zu dieser Wohnung gehört ein fix zugeteilter Tiefgaragenplatz welcher um EUR 19.500,- dazu verkauft wird.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Separate Küche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
Extras:
• LKH Nähe
• Süd-Ost-Loggia (ca. 9 m²)
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgarage
Optimal für Eigenbedarf, aber auch für Anleger hervorragend geeignet.
Erzielbare Nettomiete rd. EUR 650,- somit eine Rendite von rd. 4% realistisch mit Potential auf Wertsteigerung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Die großzügige 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer LKH-Nähe besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie einer herrlichen nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne.
Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein.
Diese Wohnung bietet einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küchenzeile mit Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer mit einer kleinen Nische als Abstellfläche/Kleiderraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC.
Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Zu dieser Wohnung gehört ein fix zugeteilter Tiefgaragenplatz welcher um EUR 19.500,- dazu verkauft wird.
Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Separate Küche samt Vollausstattung
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
Extras:
• LKH Nähe
• Süd-Ost-Loggia (ca. 9 m²)
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgarage
Optimal für Eigenbedarf, aber auch für Anleger hervorragend geeignet.
Erzielbare Nettomiete rd. EUR 650,- somit eine Rendite von rd. 4% realistisch mit Potential auf Wertsteigerung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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