- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Leistbare 4-Zimmerwohnung in sonniger Ruhelage
333.000 €
92 m²4 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²3.607,02 €
Etage2
Baujahr-
Mac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
Achtraße 14, 6845 Hohenems
Einmalige Kosten
Kaufpreis333.000 €
Kaufpreis pro m²3.607,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbuchseintragung,
Vertragserrichtungskosten,
Barauslagen für Beglaubigungen
Provision: 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 92,32 m²
Nutzfläche 92,32 m²
1 Balkon 11,38 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
In ruhiger und sonniger Lage in Hohenems bieten wir hier eine helle und freundliche vier Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 93 m² zum Kauf an.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Anlage mit nur sechs Wohneinheiten.
Der optimale Grundriss bietet eine einwandfreie Raumaufteilung welche neben den drei Schlafzimmern, einen 40 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich in sonniger Südwestausrichtung zur Verfügung stellt.
Weiters sind ein bereits saniertes, separates WC wie auch ein Badezimmer angeordnet.
Die großen, im Jahr 2024 sanierten, dreifach verglaste Kunststofffenster, lassen die Sonne bis zum Sonnenuntergang ungehindert in die Räumlichkeiten einfließen.
Bei der vorhandene Kochzeile sind sämtliche E-Geräte ca. 10 Jahre alt sind.
Der 11 m² große, sonnig ausgerichtete und überdachte Balkon bietet einen sehr schönen Fernblick über die Dächer der Gemeinde bis zur Schweizer Bergwelt.
Zur Abschattung dient eine Markise.
Die Ölheizung dient zur Wärmegewinnung, welche über die Heizkörper an die Räumlichkeiten abgegeben wird. Badezimmer und Flur sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Warmwassergewinnung bietet sich eine Solaranlage an.
Ein Kellerabteil mit über 7 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Das KFZ kann im Allgemeinbereich, vor der Anlage abgestellt werden.
Ausreichend Besucherstellplätze sind vorhanden.
Ebenso stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Spielzimmer für die Allgemeinnutzung bereit.
Durch die gute Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben gut erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt und trägt für weitere Mobilität bei.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Anlage mit nur sechs Wohneinheiten.
Der optimale Grundriss bietet eine einwandfreie Raumaufteilung welche neben den drei Schlafzimmern, einen 40 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich in sonniger Südwestausrichtung zur Verfügung stellt.
Weiters sind ein bereits saniertes, separates WC wie auch ein Badezimmer angeordnet.
Die großen, im Jahr 2024 sanierten, dreifach verglaste Kunststofffenster, lassen die Sonne bis zum Sonnenuntergang ungehindert in die Räumlichkeiten einfließen.
Bei der vorhandene Kochzeile sind sämtliche E-Geräte ca. 10 Jahre alt sind.
Der 11 m² große, sonnig ausgerichtete und überdachte Balkon bietet einen sehr schönen Fernblick über die Dächer der Gemeinde bis zur Schweizer Bergwelt.
Zur Abschattung dient eine Markise.
Die Ölheizung dient zur Wärmegewinnung, welche über die Heizkörper an die Räumlichkeiten abgegeben wird. Badezimmer und Flur sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Warmwassergewinnung bietet sich eine Solaranlage an.
Ein Kellerabteil mit über 7 m² ist der Wohnung zugeordnet.
Das KFZ kann im Allgemeinbereich, vor der Anlage abgestellt werden.
Ausreichend Besucherstellplätze sind vorhanden.
Ebenso stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Spielzimmer für die Allgemeinnutzung bereit.
Durch die gute Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben gut erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt und trägt für weitere Mobilität bei.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Anbieter:in
GewerblichMac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
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