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Gemütliche, helle 3-Raum-Wohnung im zentrumsnahen beliebten Stadtteil Bindermichl, ausgezeichnete Infrastruktur!!

729
 
59 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution2.916,28 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Matthias-May-Gang 3, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten729,07 €
Preis pro m²7,81 €
Gesamtbelastung Netto658,56 €
USt. Gesamtbelastung70,51 €
Gesamtmiete673,21 €
Gesamtmiete Netto612,01 €
USt. Gesamtmiete61,2 €
Miete459,23 €
USt. Miete45,92 €
Betriebskosten152,78 €
USt. Betriebskosten15,28 €
Heizkosten Netto46,55 €
USt. Heizkosten9,31 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.916,28 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 58,8 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Matthias-May-Gang 3 :

Charmante, freundliche und großzügige Wohnung
am Bindermichl, einer der beliebtesten Stadtteile, nah am
Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Bindermichl: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und
weitläufige grüne Innenhöfe charakterisieren das Siedlungsgebiet.
Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof" ist
ideal für Freizeitaktivitäten.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe zB bei den
Nahversorgern oder am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur, Pfarrzentrum und die gute
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt. 673,21 €
Gesamt: € 729,07

Kaution € 2916,28

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <250m
Universität <1.775m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <1.150m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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