- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Zweizimmerwohnung Nähe Hauptbahnhof mit guter Raumaufteilung und Blick auf den Grazer Uhrturm -großer Balkon!
145.000 €
63 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²2.301,59 €
Etage5
Baujahr1975
IMMOXXHerr Manfred Weber
Prankergasse, 8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²2.301,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten514 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Lastenfreie Übergabe, 5. Etage
Wohnfläche 63 m²
1 Balkon 3,61 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
79,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C
Beschreibung
Verkauft wird in der Prankergasse in der Nähe des Hauptbahnhofes eine 2 Zimmerwohnung im 5. Liftstock. Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 63m2 und teilt sich in Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra, eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und einem Schlafzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof der Wohnanlage gibt es freie Parkplätze und eine Tiefgaragen. Diese stehen jedoch nur den Wohnungseigentümern zur Verfügung und sind auch durch einen Schranken abgesichert. Mit Ihrer Lage im 5. Stock, sieht man direkt auf den Grazer Uhrturm. Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. In wenigen Minuten zu Fuß ist man direkt am Hauptbahnhof, mit sehr guter Zug und Busverbindung. Ebenso nur zwei Quergassen weiter ist die Straßenbahn vorhanden.
Im Kaufpreis enthalten ist ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 6.000.-. Dieses kann vorzeitig zurückbezahlt werden, wodurch sich die Betriebskosten um ca. 110.- vermindern.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Im Kaufpreis enthalten ist ein offenes Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. 6.000.-. Dieses kann vorzeitig zurückbezahlt werden, wodurch sich die Betriebskosten um ca. 110.- vermindern.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichIMMOXXHerr Manfred Weber
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