- Video Live-Besichtigung
Das Kaffeehaus, das auf Sie wartet! Starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte! Überschaubare Fixkosten!
1.490 €
128 m²2 Zimmer
Immoexpress KGFrau Verena Latinovich
1030 Wien
Laufende Kosten
Miete1.490 €
Preis pro m²11,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.241,67 €
USt. Gesamtbelastung248,33 €
Miete866,2 €
USt. Miete173,24 €
Betriebskosten375,47 €
USt. Betriebskosten75,09 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: Bar
Kaution6.000 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gastronomie
Gesamtfläche 128 m²
Ladenfläche 128 m²
2 Zimmer
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Sie suchen ein schönes Kaffeehaus? Im Herzen von Wien wartet dieses wunderschöne Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In),
Facts:
+ Gastraum mit Barbereich und ca 50 Sitzplätzen
+ Vorbereitungsküche
+ Extra-Raum
+ Toiletten
+ Lager
+ Ein Schanigarten kann ganzjährig betrieben werden.
+ Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h
Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze ) kann ganzjährig betrieben werden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar.
Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten.
+ Kaution € 6.000,--
+ gewünschte Ablöse für Inventar, Geräte,, etc. € 22.000,--netto
+ Provision: € 4.470,-- inkl. 20% Ust.
+ Vergebührung Finanzamt
Vertragsdauer: unbefristet
Achtung, wir haben leider noch keinen Grundriss erhalten, die Angaben haben wir von der Hausverwaltung erhalten, sobald ein Grundrissplan verfügbar ist, wird die Fläche ganz genau angegeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM+ 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktierens
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Facts:
+ Gastraum mit Barbereich und ca 50 Sitzplätzen
+ Vorbereitungsküche
+ Extra-Raum
+ Toiletten
+ Lager
+ Ein Schanigarten kann ganzjährig betrieben werden.
+ Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h
Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze ) kann ganzjährig betrieben werden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar.
Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten.
+ Kaution € 6.000,--
+ gewünschte Ablöse für Inventar, Geräte,, etc. € 22.000,--netto
+ Provision: € 4.470,-- inkl. 20% Ust.
+ Vergebührung Finanzamt
Vertragsdauer: unbefristet
Achtung, wir haben leider noch keinen Grundriss erhalten, die Angaben haben wir von der Hausverwaltung erhalten, sobald ein Grundrissplan verfügbar ist, wird die Fläche ganz genau angegeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM+ 20 % Ust. als Provision.
Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.
1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.
Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktierens
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Anbieter:in
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