GARTENPARADIES - Erstbezug - 2 Zimmer - ca. 72m² NFL - große Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen zwei großzügig geschnittene Zimmer, auf insgesamt ca. 73 m² Nutzfläche mit einem wundervollen Garten!

Eckdaten im Überblick

• BJ 2023
• 2. Etage
• 2 Zimmer
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Ca. 72,47 m² NFL 
• Ca. 48,58 m² Garten
• Ca. 35,50 m² Terrasse 
• Hochwertiges Bad 
• Helle Wohnküche mit Zugang zum Garten
• 2 Gehminuten zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten
• Abstellplatz (optional)

• Kaufpreis Eigennutzer: € 302.000,--
• Kaufpreis Anleger :  € 299.000,--

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse. Hier können Sie in aller Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Die Lage dieser Immobilie lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie ein Leben inmitten der pulsierenden Stadt, ohne auf Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Gartenwohnung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap