Parkplatz
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG - Neubau - 2 Zimmer - ca. 45m² WFL - Luftwärmepumpe

209.000 €

45 m²2 Zimmer

Preis / m²4.639,29 €

Etage2

Baujahr2023

Raumwert Immobilien GmbhHerr Simon Jaros

1210 Wien,Floridsdorf

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrfamilienhauses in 1210 Wien. Sie ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet somit einen schönen Ausblick. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Stammersdorf, sowie Supermärkte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis209.000 €

Kaufpreis pro m²4.639,29 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 45,05 m²

2 Zimmer

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

30,61 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung im 21. Bezirk bietet Ihnen auf insgesamt ca. 45m² WFL alles was sie zum modernen Wohnen benötigen.

Eckdaten im Überblick

BJ 2023
2. Liftstock
2 Zimmer
Ca. 45,05 m² WFL
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Hochwertiges Bad
Helle Wohnküche
Parkplatz (optional)
Einkaufsmöglichkeiten
Anlegerpreis: 209.000,-
Eigennutzerpreis: 219.000,-

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein elegantes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Arbeitstag.

Sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen in der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage im aufstrebenden 21. Bezirk von Wien. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap