RÜCKZUGSORT WILDALPEN - WOHNEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

DEM ALLTAG ENTFLIEHEN - WOHNEN IN DEN WILDALPEN

Hier im Naturschutzgebiet des Hochschwabmassives wohnen Sie im Einklang der Natur. Fernab von Lärm, Stress und urbanem Leben steht dieses hübsche Herrenhaus (BJ ca. 1762) ruhig und selbstsicher, umgeben von der Schönheit der schroffen Ostalpen.

Das Haus mit ca. 115 m2 Nutzfläche besitzt auf 2 Wohnebenen folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoß

• das Herzstück des Hauses ist eine große, gemütliche Küche mit einem Holz/Kohle-Herd und einer Eckbank mit einem Esstisch

• Wohnzimmer

• kleines Zimmer

• Wannenbad mit Waschmaschine, die den Vormietern bei Bedarf gerne abgelöst werden kann (Preis auf Anfrage)

• Toilette

• Abstellraum

• Vorzimmer mit einem Pelletsofen (gewartet und angeschlossen inkl. Rauchrohre), der den Vormietern gerne abgelöst werden kann (Preis auf Anfrage)

• Ausgang in den großen Garten - dort befindet sich ein großer Geräteschuppen, der viel Stauraum bietet

Obergeschoß

• 4 zentral begehbare Schlafzimmer

• Vorzimmer mit einem Pelletsofen (gewartet und angeschlossen inkl. Rauchrohre), der den Vormietern gerne abgelöst werden kann (Preis auf Anfrage)

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Außenfassade wurde kürzlich saniert und neu gemalt, innen wurde sehr auf das Haus geachtet. Alle Fenster (Holz/Alu) befinden sich in einem Topzustand. Die Holzschiffböden, die teilweise originalen Zimmertüren mit alten Beschlägen, der Granitboden im Stiegenhaus sowie die alten Holzbalken in den Räumen ergeben ein harmonisches Wohnambiente. Wohin man blickt - die faszinierende Bergkulisse und die weiten, saftigen Wiesen rund um das Haus - man fühlt sichhier  wie im Paradies.

Gleich neben dem Haus hat man im Sommer (für ganz Mutige auch im Winter) die Möglickeit, im Flussbett zu baden. Sie haben vom Haus aus einen Ausgangspunkt zu zahlreiche Wanderwege, im Winter können Sie Langlaufen und in der Nähe Schifahren. Im Sommer sind die Wildalpen für Rafting- und Kajaktouren beliebt. Der Lunzer See oder auch der Erlaufsee warten auf einen Sprung ins kühle Nass oder Sie genießen einfach nur im Garten bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang und lassen die Seele baumeln. Langeweile ist hier ausgeschlossen!

Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Geldautomat <5.250m
Bank <5.250m

Verkehr
Bus <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap