Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

HOFSEITIGE 1 Zimmer Neubauwohnung!

749 €

34 m²1 Zimmer

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution2.300 €

IMMO AGENCY GmbHFrau Tania Oppel

Knöllgasse, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749 €

Preis pro m²22,23 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto680,9 €

USt. Gesamtbelastung68,1 €

Miete610,15 €

USt. Miete61,02 €

Betriebskosten70,75 €

USt. Betriebskosten7,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.03.2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1998, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 33,69 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

70,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,4

Beschreibung

Diese in 2020 neusanierte und hofseitige 1 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die gesamte Wohnung ist hofseitig orientiert, nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.
Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

BEZUGSFERTIG mit 01.03.2025 !!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Abstellraum; Wohn/Küche/Schlafbereich; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 749,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.209,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.