Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung

4-Zimmer-Mietwohnung + großzügige Terrasse

1.144 €

106 m²4 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung-

Kaution3.150 €

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.Frau Brigitte KIRCHMAYER

2460 Bruck an der Leitha

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Bruck an der Leitha. In der direkten Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten und ein Ärztezentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter drei Supermärkte, verschiedene Einzelhandelsgeschäft, mehrere Bäckereien, Konditoreien, Banken, Apotheken und die Post. Busstationen und der Bahnhof sind zu Fuß ebenfalls gut erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.144 €

Preis pro m²7,78 €

Gesamtbelastung Netto1.040 €

USt. Gesamtbelastung104 €

Miete865 €

USt. Miete86,5 €

Betriebskosten165 €

USt. Betriebskosten16,5 €

Sonstige Kosten Netto10 €

USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.150,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2011, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 106 m²

1 Terrasse

nordwestseitig, Terrasse

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Beschreibung

Moderne 106 m² DACHGESCHOSS-MIETWOHNUNG in TOP-Qualität mit Terrasse und KLIMAANLAGE!

Die Heizkosten sind in der Miete von €

Mitten am Hauptplatz von Bruck/Leitha in einem Dachausbau BJ 2011 liegt diese moderne 4-Zimmerwohnung hofseitig und mit großer Terrasse!

Die Wohnung kann sowohl über ein helles Stiegenhaus als auch mit Lift erreicht werden.

Raumaufteilung:
• großer offenes Wohnen:ca.40m² Wohn-Essraum mit möblierter Einbauküche
• 3 Zimmer (2 mit Terrassenausgang)
• Bad mit Wanne und Dusche
• extra WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (Speis)
• 18 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil

Ausstattung:
• kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe) samt eigenen Verbrauchszähler
• Fenster und Balkontüren mit 3-facher Isolierverglasung
• elektrische Außenrollläden bei allen Dachflächenfenstern
• Sanitärräume voll verfliest
• Bad mit Dusche und Wanne
• extra WC mit Handwaschbecken
• SAT-Anschluss in allen Räumen vorhanden
• Internet über Kabel-TV

Die Wohnung wird ab 01.02.2025 unbefristet vermietet, kann aber bereits nach Absprache besichtigt werden.

Hundehaltung ist nicht erlaubt!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap