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    Hell und Familienfreundlich! Kaufen Sie jetzt eine Wohnung in TOP LAGE!

    180.000
     
    69 m²3 ZimmerLoggia 3 m²
    Preis / m²2.477,97 €
    Etage3
    Baujahr1965
    Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Magdalena Tiatco-Frank
    Pestalozzistraße, 3300 Amstetten
    Die Wohnung befindet sich in der Stadt Amstetten in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe der Pestalozzistraße und ist somit gut angebunden an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtviertel. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Wärme erhält.
    In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger sowie ein Ärztezentrum. Für die Ausbildung Ihrer Kinder wird in den nahegelegenen Schulen gesorgt.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis180.000 €
    Kaufpreis pro m²2.477,97 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Wohnung
    Baujahr 1965, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
    Wohnfläche 69,26 m²
    Gesamtfläche 72,64 m², Nutzfläche 72,64 m²
    1 Loggia 3,38 m² südseitig
    Freiflächen 3,38 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne

    Heizung

    Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    42,5 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    4,15
    G

    Beschreibung

    ABSOLUTE TRAUMLAGE! 
    Sie sind in der nähe vom Bahnhof und somit in unmittelbarer Nähe von Wien, Linz und Salzburg. 
    Egal ob Ärzte, Lebensmittelläden oder Schulen - Hier finden Sie absolut alles in unmittelbarer Nähe. 

    Diese Wohnung verführt mit 2 perfekt aufgeteilten Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer sogar noch mit einer separaten Küche. Darüber hinaus ist das Badezimmer und WC getrennt von einander. Ein besonderes Highlight ist der zauberhafte Lichteinfall, welcher Ihre neue Wohnung zum strahlen bringt. Die kompakte Loggia ist mit Ihrer südlichen Ausrichtung ebenfalls perfekt zu nutzen. Der Fußboden wurde erst neu vor ca. 10 Monaten verlegt.

    zu Sanieren:
    dem Badezimmer, dem WC sowie der Küche würde eine Sanierung gut tun.

    Fazit: Diese Wohnung kann nach ein paar Renovierungsarbeiten die Ruheoase werden, in der Sie den zauberhaften Ausblick in einem wunderschönen Amstetten genießen können!

    Wohnfläche: ca. 72,64 m² inkl. Loggia (ca. 3,38 m²) + Kellerabteil

    Kaufpreis: €  180.000.- 

    Provision: 3% + 20% USt. vom Kaufpreis

    Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

    Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

    Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

    Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <1.250m
    Klinik <1.250m

    Kinder & Schulen
    Schule <250m
    Kindergarten <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <750m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <750m

    Verkehr
    Bus <250m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <3.250m
    Flughafen <6.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHFrau Magdalena Tiatco-Frank
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