Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung

Perfekte, sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung

899 €

50 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution2.700 €

IMMO AGENCY GmbHFrau Tania Oppel

Knöllgasse, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €

Preis pro m²18,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto817,27 €

USt. Gesamtbelastung81,73 €

Miete721,4 €

USt. Miete72,14 €

Betriebskosten95,87 €

USt. Betriebskosten9,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.700,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1998, Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 49,8 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

61,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,4

Beschreibung

Diese sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die ca. 50 m² Wohnung wurde im 2020 komplett neusaniert. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die offene ca. 22 m² Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 2.700,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 899,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 3.759,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.