- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusives Penthouse mit Wintergarten im Herzen des 1. Bezirks Wiens
7.100.000 €
266 m²4 ZimmerTerrasse 244 m²
Preis / m²26.734,95 €
Etage-
Baujahrca. 1869
ImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
1010 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis7.100.000 €
Kaufpreis pro m²26.734,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1869, Altbau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 265,57 m²
2 Terrassen 244,29 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Lage
Die Lage im 1. Bezirk vereint die Nähe zu kulturellen Schätzen wie der Wiener Staatsoper oder der Hofburg mit der Ruhe und Abgeschiedenheit, die ein historisches Palais bieten kann. Hier leben Sie in einem harmonischen Zusammenspiel aus urbanem Flair und exklusiver Privatsphäre.
Ihre private Wohlfühloase
Das lichtdurchflutete Penthouse beeindruckt mit großzügigen Raumkonzepten und exquisiten Materialien. Edle Parkettböden, marmorgeflieste Bäder und eine stilvolle Innenausstattung schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs
Tiefgarage
Keller
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 7 100 000 Euro
Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Erleben Sie ein neues Wohngefühl, bei dem Geschichte, Eleganz und Moderne aufeinandertreffen. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien wartet auf Sie!
Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Lage im 1. Bezirk vereint die Nähe zu kulturellen Schätzen wie der Wiener Staatsoper oder der Hofburg mit der Ruhe und Abgeschiedenheit, die ein historisches Palais bieten kann. Hier leben Sie in einem harmonischen Zusammenspiel aus urbanem Flair und exklusiver Privatsphäre.
Ihre private Wohlfühloase
Das lichtdurchflutete Penthouse beeindruckt mit großzügigen Raumkonzepten und exquisiten Materialien. Edle Parkettböden, marmorgeflieste Bäder und eine stilvolle Innenausstattung schaffen ein elegantes und einladendes Ambiente.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmeranzahl: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs
Tiefgarage
Keller
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 7 100 000 Euro
Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Erleben Sie ein neues Wohngefühl, bei dem Geschichte, Eleganz und Moderne aufeinandertreffen. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in Wien wartet auf Sie!
Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmoTrading GmbHFrau Maria Kohler
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