SCHNELL SEIN! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien nahe MED-UNI | LIFT vorhanden

In die Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung welche sich im 4. Liftstock eines gut erhaltenen Altbauhauses befindet. Die Wohnung teilt sich in einen Eingangsbereich von welchem alle restlichen Räume zugänglich sind, eine sonnendurchflutete Wohnküche, ein Schlafzimmer, welches in Richtung Nadlergasse ausgerichtet ist ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Handtuchtrockner und WC. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Laminatboden sowie netten Fliesen in den Nassräumen ausgestattet.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und WC

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Lazarettgasse im 9. Wiener Gemeindebezirk. Ein Billa sowie weitere zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Durch die vielen Straßenbahnlinien ist die öffentliche Verkehrsanbindung ideal gegeben. Auch die U6-Alser Straße ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Auch ein Park, der Arne-Karlsson-Park ist nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44
• Bahnhof: Franz Josefs Bahnhof (ca. 17 Gehminuten entfernt)
• U-Bahnlinie: U6 "Alser Straße" (ca. 10 Gehminuten entfernt)

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution
• Provisionsfrei

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap