- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige 2-Raum Wohnung in zentraler Top Lage nähe Ars Electronica Center
714 €
43 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
KautionEUR 2.600,-
United Real Estate GmbHJohannes Jaeger
Friedrichstraße 4, 4040 Linz
Laufende Kosten
Miete713,9 €
Preis pro m²16,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto144,28 €
USt. Betriebskosten14,42 €
Einmalige Kosten
Provision: Diese Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 2.600,-
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1995, Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 42,99 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,83
E
Beschreibung
Hochwertige 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Lage:
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 2. Stock des Wohngebäudes mit Sicht in den begrünten Innenhof.
Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 43,72m²
4,4 m² Badezimmer,
22,5 m² Wohnraum
und 15,3 m² Schlafzimmer
Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Eine voll ausgestattete Küche ergänzt das tolle Angebot.
Besonderheiten:
Top Lage
Lift im Gebäude für zusätzlichen Komfort
Möglichkeit zur kostenlosen Nutzung von Waschmaschinen
Im Keller befindet sich ein sauberes und trockenes ca. 3 m² Kellerabteil.
Die zentrale Lage nähe Donaulände und Ars Electronica Center ist bekannt für Ihre breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, Einkaufs-, sowie den genialen Anbindungsmöglichkeiten.
Einige Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfskreuzung aller Linien sind in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine 100%ige Mobilität ohne Auto gegeben.
Optional können jedoch auch in der Tiefgarage Kfz-Stapelparkplätze um EUR 104,40,-/Monat inkl. MwSt. angemietet werden.
KOSTENAUFSTELLUNG:
---------------------------------------
2 Zimmer-Wohnung:
Adresse: Friedrichstrasse 4
Stockwerk: 2. Stock
Wohnfläche: ca. 42,99m2
WM-Anschluss: nein (kostenlose Möglichkeit im Keller)
Lift: ja
Ausstattung: hochwertig (sehr guter Zustand)
Kosten:
Netto Miete: € 649,00
Betriebskosten: € 144,28
MwSt. 10%: € 79,32
Gesamt inkl.USt.€ 872,60
Strom und Heizung Akontozahlung ca. 110,-, Ende des Jahres wird je nach Verbrauch abgerechnet.
Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage per Mail unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, wir daher auch Ihre Interessen vertreten, und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.
United Real Estate GmbH
Hauptstraße 12
4040 Linz
Lage:
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im 2. Stock des Wohngebäudes mit Sicht in den begrünten Innenhof.
Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 43,72m²
4,4 m² Badezimmer,
22,5 m² Wohnraum
und 15,3 m² Schlafzimmer
Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Eine voll ausgestattete Küche ergänzt das tolle Angebot.
Besonderheiten:
Top Lage
Lift im Gebäude für zusätzlichen Komfort
Möglichkeit zur kostenlosen Nutzung von Waschmaschinen
Im Keller befindet sich ein sauberes und trockenes ca. 3 m² Kellerabteil.
Die zentrale Lage nähe Donaulände und Ars Electronica Center ist bekannt für Ihre breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, Einkaufs-, sowie den genialen Anbindungsmöglichkeiten.
Einige Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle Rudolfskreuzung aller Linien sind in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine 100%ige Mobilität ohne Auto gegeben.
Optional können jedoch auch in der Tiefgarage Kfz-Stapelparkplätze um EUR 104,40,-/Monat inkl. MwSt. angemietet werden.
KOSTENAUFSTELLUNG:
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2 Zimmer-Wohnung:
Adresse: Friedrichstrasse 4
Stockwerk: 2. Stock
Wohnfläche: ca. 42,99m2
WM-Anschluss: nein (kostenlose Möglichkeit im Keller)
Lift: ja
Ausstattung: hochwertig (sehr guter Zustand)
Kosten:
Netto Miete: € 649,00
Betriebskosten: € 144,28
MwSt. 10%: € 79,32
Gesamt inkl.USt.€ 872,60
Strom und Heizung Akontozahlung ca. 110,-, Ende des Jahres wird je nach Verbrauch abgerechnet.
Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage per Mail unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, wir daher auch Ihre Interessen vertreten, und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.
United Real Estate GmbH
Hauptstraße 12
4040 Linz
Anbieter:in
GewerblichUnited Real Estate GmbHJohannes Jaeger
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