- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Bezauberndes Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise!
515.000 €
91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.659,34 €
Grundstücksfläche213 m²
Baujahr1995
SkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
5202 Neumarkt am Wallersee
Mitten in Neumarkt am Wallersee gelegen, erreichen Sie das Schulzentrum, den Kindergarten sowie den Ortskern innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten sowie zur Stadt Salzburg. Ärztezentren, Supermärkte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis515.000 €
Kaufpreis pro m²5.659,34 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91 m²
Grundstücksfläche 213 m², Gartenfläche 130 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Bezauberndes Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise in Neumarkt am Wallersee!
Willkommen in diesem charmanten dreistöckigen Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, die Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, in einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt am Wallersee zu wohnen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Der Eingang im Erdgeschoß bringt Sie direkt über die Garderobe in die 2 großzügigen Kellerräume sowie den Heizraum - der aufgrund des platzsparenden Fernwärmeanschlußes derzeit als Fahrradkeller dient.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten – ideal für Kinder-, Elternzimmer oder ein Büro.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich in der 2. und obersten Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.
Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Verklippung, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Böden sind hochwertig gestaltet mit Parkett, Feinsteinzeug und Kork. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche mit Miele-Geräten und erst 2 Jahre jungen Backofen und Ceranfeld. Beheizt wird diese Wohlfühloase mit Fernwärme.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz vor dem Gebäude. Bei Bedarf kann hier noch ein weiterer Stellplatz geschaffen werden.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Schulen:
VS: ca. 650m
MS: ca. 350m
KIGA: ca 350m
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken sind fußläufig bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Autobahn Eugendorf in etwa 14 km, Bushaltestelle in 500m und Bhf Neumarkt in etwa 1500m erreichbar.
Willkommen in diesem charmanten dreistöckigen Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise, die Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, in einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt am Wallersee zu wohnen. Das im Jahr 1995 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und die zentrale Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Der Eingang im Erdgeschoß bringt Sie direkt über die Garderobe in die 2 großzügigen Kellerräume sowie den Heizraum - der aufgrund des platzsparenden Fernwärmeanschlußes derzeit als Fahrradkeller dient.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für persönliche Entfaltung bieten – ideal für Kinder-, Elternzimmer oder ein Büro.
Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich in der 2. und obersten Etage. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen mit Freunden und Familie einlädt.
Die Fenster sind 2-fach verglaste Holzfenster mit Alu-Verklippung, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Böden sind hochwertig gestaltet mit Parkett, Feinsteinzeug und Kork. Neben einem Badezimmer mit Wanne und WC steht Ihnen auch ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche mit Miele-Geräten und erst 2 Jahre jungen Backofen und Ceranfeld. Beheizt wird diese Wohlfühloase mit Fernwärme.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz vor dem Gebäude. Bei Bedarf kann hier noch ein weiterer Stellplatz geschaffen werden.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Schulen:
VS: ca. 650m
MS: ca. 350m
KIGA: ca 350m
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Supermärkte, Apotheken sind fußläufig bequem erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Autobahn Eugendorf in etwa 14 km, Bushaltestelle in 500m und Bhf Neumarkt in etwa 1500m erreichbar.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzGerhard Jannasch
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