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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Möblierte Wohnung mit Balkon in Laaben zu verkaufen

150.000
 
52 m²2 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²2.894,08 €
Etage1
Baujahr1972
M Homes Makler GmbHMario Muck und Team
3053 Laaben
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Laaben. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus: Eine Busverbindung bringt Sie bequem zu den umliegenden Orten und zum nächstgelegenen Bahnhof für Anschlüsse nach Wien, St. Pölten oder andere Regionen.

Bahnanbindung: Vom Bahnhof Neulengbach, der mit dem Bus gut erreichbar ist, haben Sie Anschluss an die Westbahnstrecke und gelangen rasch nach Wien oder St. Pölten.
Laaben bietet eine ruhige Wohnlage mit allen Vorteilen des Landlebens, während wichtige Ziele durch die öffentliche Infrastruktur erreichbar bleiben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²2.894,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten175,64 €
Betriebskosten86,57 €
USt. Betriebskosten8,66 €
Monatliche Kosten Netto166,98 €
Sonstige Kosten Netto80,41 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 51,83 m²
1 Balkon 12 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
198 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,41
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine möblierte Wohnung mit Balkon in einen Haus mit nur 4 Wohneinheiten in Laaben.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Wohnzimmer
  • separate Küche (ans Wohnzimmer angrenzend)
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • WC
  • Vorraum

Die Wohnung verfügt über einen Eckbalkon. Weiters verfügt das Grundstück über einen sehr großen Gemeinschaftsgarten sowie die Möglichkeit am Grundstück zu parken.

Alle auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind im Preis inkludiert und können übernommen werden.

BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.

FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichM Homes Makler GmbHMario Muck und Team
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