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  • Provisionsfrei
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

City Living! Neuwertige / Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Linzer Lage!

1.259
 
84 m²3 ZimmerLoggia 13 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution5.000 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gernot Herbsthofer
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.259,26 €
Preis pro m²14,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.144,78 €
USt. Gesamtmiete114,48 €
Miete927,27 €
USt. Miete92,73 €
Betriebskosten217,51 €
USt. Betriebskosten21,75 €

Einmalige Kosten

Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2021, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 84 m²
1 Loggia 13 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,22 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Höchste Wohnqualität in zentraler Linzer Innenstadtlage Nähe Südbahnhofmarkt nur wenige Geh-Minuten von der Linzer Landstraße entfernt.

Die hochwertige und moderne Neubaumietwohnung hat eine funktionelle Raumaufteilung und verfügt über große Außenflächen.

Raumaufteilung:

  • Diele
  • Offener Wohn-/Ess-/Küchenraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Loggia
  • Persönliches Kellerabteil

Die Lage zeichnet sich ebenso durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Highlights:

  • Hochwertige Küche inkl. aller Geräte (Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler)
  • Modern und zeitloses Badezimmer
  • Herrliche Außenfläche (Loggia) inklusive Wasseranschluss
  • Überdachter Parkplatz vorhanden (nicht im Mietzins inkludiert)
  • Alle Räume sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet
  • Zentrumslage Linz-City (nahe dem Südbahnhofmarkt)
  • Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants uvm. in unmittelbarer Nähe
  • Fußbodenheizung / Fernwärme
  • Perfekte Verkehrsanbindung
  • Geräumiges Kellerabteil

Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit nach Absprache einen Besichtigungstermin vor Ort!

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gernot Herbsthofer
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