- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
Restaurant in zentraler Lage mit Schanigarten! KEIN MAKLER!
3.091 €
116 m²1 ZimmerGarten
PrivatFrau Cigdem Privatanbieter
1040 Wien
Dieses Lokal befindet sich in einer der gefragtesten und zentralsten Lagen Wiens – direkt auf der belebten Wiedner Hauptstraße. Keine Seitengasse, sondern eine stark frequentierte Hauptstraße, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Highlights der Lage:
• Perfekte Sichtbarkeit: Dank der prominenten Lage mitten im 4. Bezirk mit hoher Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit.
• Zentrale Anbindung: In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, Naschmarkt und anderen Wiener Hotspots – mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• Attraktives Umfeld: Umgeben von Büros, Wohnhäusern, Geschäften und Gastronomiebetrieben – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.
Ein Standort mit großem Potenzial für eine Gastronomie.
Highlights der Lage:
• Perfekte Sichtbarkeit: Dank der prominenten Lage mitten im 4. Bezirk mit hoher Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit.
• Zentrale Anbindung: In unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, Naschmarkt und anderen Wiener Hotspots – mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
• Attraktives Umfeld: Umgeben von Büros, Wohnhäusern, Geschäften und Gastronomiebetrieben – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.
Ein Standort mit großem Potenzial für eine Gastronomie.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.090,8 €
Preis pro m²26,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.575,67 €
Alle Steuern515,13 €
Einmalige Kosten
Kaution: 6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
unbefristet
Neuwertig
Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 115,8 m²
Garten
1 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Voll ausgestattete Küche:
Obergeschoss
• 9x Normalstühle
• 7x Normaltische
• 6x Hochstühle
• 1x Kühlvitrine (Saro)
• 4x Kühlpult 4-ladig (2x Stoelner / 2x Mareno)
• 2x Gläserspüler (Elettrobar)
• 1x Fritteuse 2 Körbe (Lincat)
• 1x Elektrogrill (Roller)
• 1x Kühlschrank klein (Liebherr)
• 1x Teifkühlschrank klein (Liebherr)
• Registrierkassa (Hardware)
Untergeschoss:
• iPad
• 17x Stühle
• 14x Tische
• 2x Händetrockner Gäste-WC (Dyson)
• 1x Konvektomat (Convotherm)
• 1x Kühlpult 4-ladig (Mareno)
• 1x Kühlschrank groß (Liebherr)
• 1x Kühlschrank klein (Liebherr)
• 1x Tiefkkühlschrank (Liebherr)
• 1x Eiswürfelmaschine
Gesamtes Lokal
• Lüftung (IGT Solutions GmbH)
- Fußbodenheizung (HomeMatic IP)
Obergeschoss
• 9x Normalstühle
• 7x Normaltische
• 6x Hochstühle
• 1x Kühlvitrine (Saro)
• 4x Kühlpult 4-ladig (2x Stoelner / 2x Mareno)
• 2x Gläserspüler (Elettrobar)
• 1x Fritteuse 2 Körbe (Lincat)
• 1x Elektrogrill (Roller)
• 1x Kühlschrank klein (Liebherr)
• 1x Teifkühlschrank klein (Liebherr)
• Registrierkassa (Hardware)
Untergeschoss:
• iPad
• 17x Stühle
• 14x Tische
• 2x Händetrockner Gäste-WC (Dyson)
• 1x Konvektomat (Convotherm)
• 1x Kühlpult 4-ladig (Mareno)
• 1x Kühlschrank groß (Liebherr)
• 1x Kühlschrank klein (Liebherr)
• 1x Tiefkkühlschrank (Liebherr)
• 1x Eiswürfelmaschine
Gesamtes Lokal
• Lüftung (IGT Solutions GmbH)
- Fußbodenheizung (HomeMatic IP)
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Dieses Lokal überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage auf der Wiedner Hauptstraße, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die stark frequentierte Hauptstraße im 4. Bezirk bietet eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und bester Infrastruktur.
Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude und punktet mit einem großzügigen, gut geschnittenen Innenbereich, der sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lässt. Große Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und präsentieren Ihre Marke optimal nach außen.
Weitergabe aus privaten Gründen.
Ablöse auf Anfrage.
Das Lokal befindet sich in einem gepflegten Gebäude und punktet mit einem großzügigen, gut geschnittenen Innenbereich, der sich flexibel an unterschiedliche Geschäftsmodelle anpassen lässt. Große Schaufenster sorgen für viel natürliches Licht und präsentieren Ihre Marke optimal nach außen.
Weitergabe aus privaten Gründen.
Ablöse auf Anfrage.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatFrau Cigdem Privatanbieter
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung