Balkon
Video Live-Besichtigung

Büro im neuen Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum Mondsee

1.023 €

62 m²2 ZimmerBalkon

Baldinger Immobilien & Projektentwicklung GmbHHerr Simon Draschwandtner BA

5310 Mondsee

Das Büro befindet sich am Ende der Einkaufsstraße von Mondsee. In fußläufiger Entfernung erreichen sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken und Postfilialen. Der Ortskern von Mondsee ist belebt und bietet Ihnen eine hohe Fußgängerfrequenz.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A1 erreichen Sie Salzburg in nur etwa 20 Minuten und Linz in rund einer Stunde. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht.

Laufende Kosten

Miete1.023 €

Gesamtbelastung Netto1.271 €

Betriebskosten248 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 62 m²

1 Balkon

nordostseitig

2 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

33 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

Modernes Büro im Zentrum von Mondsee!

Dieses attraktive Büro befindet sich in einem neuen Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Mondsee.

Die Bürofläche ist mit einer voll ausgestatteten Küche inklusive Geschirrspüler ausgestattet, die Ihnen und Ihrem Team praktische Pausenmöglichkeiten bietet. Dank des Glasfaseranschlusses steht Ihnen Highspeed-Internet zur Verfügung, sodass Sie alle digitalen Arbeitsanforderungen problemlos bewältigen können. Der elektrische Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor Überhitzung, während der hochwertige Dielenparkettboden eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre schafft. Das Büro wird über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung beheizt. Es besteht die Möglichkeit einer professionellen Beschilderung sowie einer Werbefläche, die Ihrem Unternehmen zusätzliche Sichtbarkeit und Präsenz im Zentrum von Mondsee verschafft. Die zentrale Lage des Büros bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine optimale Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.

Machen Sie dieses Büro zu Ihrem neuen Arbeitsplatz und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die es bietet.

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