Erstbezug!Hochwertiger Dachgeschoßausbau mit Flair beim Belvedere! Ab 01.03.2025 verfügbar!

Neubau in historischem Wohnhaus mit elegantem Dachgeschoß-Ausbau

4 moderne Mietwohnungen – im Dachgeschoß neu geschaffen - warten darauf Ihr neues Zuhause zu werden.

Durch die Auswahl an Grundrissen und Wohnungsgrößen eignet sich das Projekt sowohl für Pärchen, Familien, als auch für WG‘s. Die Wohnungen orientieren sich von 2 bis 4 Zimmer in den Größen von ca. 69 m² bis 140 m².

Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon/Terrasse) sowie einem modernen Grundriss.

Die Wärmeversorgung aller neuen Einheiten erfolgt mittels Luftwärmepumpe und über eine Fußbodenheizung. Die DG-Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.

Mietpreise:
Die Wohnungen in der Größe zwischen 69 m² und 140 m² liegen bei einer Preisspanne von gesamt EUR 1749,00  bis EUR 3.199,00.

Die Wohnungen werden im Dachgeschoß auf 5 Jahre befristet vermietet.

Ausstattung Wohnungen

• Parkett Eiche in allen Wohnräumen
• Fliesen in Bad & Toilette
• Bad mit Badewanne oder Dusche
• Wand-WC zur einfachen Reinigung
• Freiflächen mit Betonplatten
• Gegensprechanlage
• Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Klapp-Schwingfenster im Dach
• Elektrischer außenliegender Sonnenschutz

Bei den Visualisierungen zu den Wohnungen und Küchen handelt es sich um Beispielfotos. Die Ausführungen und Darstellungen vor Ort können abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet.

Lage:
Die Erschließung des Gebietes mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt zudem durch Buslinien und der Straßenbahn (Bus ( 77A) und Straßenbahnlinien (71).  Über  die Buslinie & Straßenbahnlinie findet man den Anschluss an das Wiener Schnellbahn Netz, insbesondere über die Station „Rennweg“.  Mit dem Auto erreicht man  in Kürze die Anschlussstelle Gürtel/Landstraße der Autobahn A23.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf dem Rennweg (Eurospar, Hofer, DM, Billa Plus, Tankstellen, Apotheken und Trafik). Zudem besteht die Möglichkeit kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bahnhof Rennweg
• Straßenbahnlinie 71
• Buslinie 77A

Für einen Besichtigung sowie Fragen zum Projekt selbst stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap