Urbanes Wohnen trifft auf Freiluft-Genuss: charmanter 3-Zimmer Wohn(t)raum mit sonniger Loggia, witterungsgeschütztem Tiefgaragen-Abstellplatz und smartem Stauraum - ein Rundumpaket für komfortables Wohnen!

Steyr / Münichholz / Punzerstraße 41

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und die zahlreichen Verstaumöglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von rund 90 m² finden Sie alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Das großzügige Wohnzimmer ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Der angrenzende Schlafraum mit verspricht erholsame Nächte. Das zusätzliche Zimmer lässt sich individuell für Familien als Kinderzimmer oder für Paare als Hobbyraum oder Büro umgestalten. Ein Highlight ist der praktische Essbereich, der eine harmonische Verbindung zwischen der Küche und dem Wohnzimmer schafft und ausreichend Raum für gesellige Stunden bietet. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet alle Voraussetzungen, um kulinarische Kreationen zu zaubern. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Besonders hervorzuheben sind die vielen Verstauungsmöglichkeiten: Neben einem Abstellraum in der Wohnung selbst gibt es auch auf der Loggia einen separaten Abstellbereich, der ideal für selten genutzte Gegenstände oder Gartenzubehör ist. Die Loggia bietet eine angenehme Fläche und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Lage ist ruhig, aber dennoch optimal an die Infrastruktur angebunden. Im Münichholz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Steyr. Die grüne Umgebung rundet das Wohngefühl perfekt ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Diese Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Stauraumlösungen und eine gepflegte Ausstattung mit einer Lage, die sowohl praktisch als auch naturnah ist. Sie ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und eine angenehme Umgebung legen.

Miete inkl. Betriebskosten u. MwSt.: € 669,70
+ Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt.: € 158,81
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt: € 828,51 (exkl. Stromkosten)

+ Tiefgaragen-Stellplatz inkl. MwSt.: € 50,00

Baukostenzuschuss und Kaution: € 2.635,53

Unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap