Beschreibung

Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Zell am See/Thumersbach mit perfektem Blick auf die umliegende Bergwelt!

Das neuwertige, moderne im Jahr 2020 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger sonniger Hanglage von Thumersbach! Sehr interessant ist die bereits bestehende Baubewilligung für einen geplanten Zubau inkl. Aufstockung im nordseitigen Bereich der Liegenschaft!

Einteilung:

Untergeschoss: Eingangsbereich bzw. Vorraum mit Garderobe und Aufgang in das Erdgeschoss, große Garage, Technikraum;

Erdgeschoss: Vorraum/Stiegenhaus, 3 Schlafzimmer, hochwertiges Bad mit Badewanne- Dusche und WC, Abstellraum;

Oberschoss: Vorraum/Stiegenhaus, großzügige Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Speis, Bad mit Dusche und WC;

das Haus befindet sich in sonniger Hanglage von Thumersbach, bietet einen gemütlichen Charakter, sowie ein maximales Maß an Privatsphäre
durchdachte Einbauküche mit extra Kochinsel, Markengeräten und Ausgang auf die Terrasse
die Terrasse lädt zum Genießen des tollen Bergblicks ein
das Vorzimmer ist mit einer praktischen Einbaugarderobe (Altholz) eingerichtet
das gesamte Haus ist mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet
das große Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und perfekt passende Möbel
Qualitätsfenster-Elemente, in den Schlafzimmern mit Raffstores und Fliegengitter
Heizung: Fußbodenheizung per effizienter Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
sehr praktisch: 2 Pkw-Stellplätze in der beheizten Garage, sowie weitere Kfz- Stellplätze im Freien
hervorzuheben ist auch die durchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,70 m
im Obergeschoss im Wohnbereich besteht die Möglichkeit für einen Kachelofen (Holzofen)
für den nordseitige Bereich ist eine Baubewilligung für einen geplanten Zubau inkl. Aufstockung vorhanden
das Haus wird unmöbliert verkauft

Perfekte Lage in Zell am See/Thumersbach: sehr ruhig und doch nicht weit weg von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen (z.B. Kaufhäuser, Einkaufszentren, Restaurants, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Banken, Tankstellen), sowie Freizeiteinrichtungen (Spielplätze, Sportplatz, Wanderwege, Langlaufloipe, Radwege, usw.) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der beliebte und bekannte "Zeller See" mit seinem Freizeit-, Bade- und Erholungsgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre! Ebenso ist der Einstieg in das weltbekannte Skigebiet Zell am See/Schmitten - Kaprun - Saalbach in wenigen Minuten möglich!

Die beliebte und familienfreundliche Bergstadt Zell am See liegt sehr zentral und durch die vorhandenen Hauptverkehrsrouten und das Bahnnetz sind sehr gute Erreichbarkeiten in alle Richtungen gegeben!

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Josef Volger
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.