Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Pärchentraum!! 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

944 €

45 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1210 Wien

Diese wunderschöne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist öffentlich durch die U-Bahn und Bahnstation Floridsdorf angebunden welche sich in Gehweite zur Wohnung befinden. Außerdem befindet sich die Straßenbahn und Bushaltestelle "Floridsdorfermarkt" mit den Linien 30, 31 und N31 unmittelbar vor dem Haus. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs rund um die Gegend der Wohnung, was spontane Einkäufe möglich macht. Ausflüge ins Grüne macht der in der Nähe gelegene "Floridsdorfer Wasserpark" möglich.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten943,73 €

Preis pro m²20,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto857,94 €

USt. Gesamtbelastung85,79 €

Miete721,6 €

USt. Miete72,16 €

Betriebskosten136,34 €

USt. Betriebskosten13,63 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Laminat, Fliesen, Insgesamt 7 Etagen

Wohnfläche 45,1 m²

1 Balkon 6,01 m² westseitig

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38,13 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,84

Beschreibung

Pärchentraum!! 2 Zimmerwohnung mit Terrasse

Die vorliegende Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 2014 errichteten Neubauhauses im 21. Bezirk Wien.

Betreten wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher Zugang zu den beiden Zimmern der Wohnung bietet. Durch das Schlafzimmer der Wohnung kann das Badezimmer betreten werden, welches mit einer Badewanne, Waschmaschine und Waschbecken ausgestattet ist. Über die Wohnküche kann der Balkon der Wohnung betreten werden.

Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden!

Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 2,5,26,30,31,33

Bus: N31

U-Bahnstation: U6 Floridsdorf

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

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