Neubau-Wohnungspaket! 2.722,22 €/m²! Freier Mietzins!

Neubau-Wohnungseigentumspaket! Sorglospaket - Es gilt der freie Mietzins!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Das zum Verkauf stehende Paket umfasst insgesamt zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit optimalem Grundriss. Sie verfügen je über eine Küchen, ein Badezimmer, ein Vorzimmer und einen Wohn- bzw. Schlafraum.

Eine Wohnung ist zur Zeit unbefristet vermietet, die zweite Wohnung ist befristet vermietet. Gesamt verfügen die Wohnungen über eine Wohnnutzfläche von ca. 90 m² und einen Jahresnettoertrag von ca. EUR 4.221,24.

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern einen Personenlift und vor allem in den oberen Etagen eine schöne Aussicht.

Wohnungsgrößen: 

• Wohnung A , 1-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m², unbefristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt 2.289,96 €
• Wohnung B, 1-Zimmer-Wohnung mit rund 45 m², bis 30.09.2028 befristet vermietet. Der Jahresnettoertrag beträgt aktuell 1.931,28 €

Nebenkosten:

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap