- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Wohnen der Zukunft mit Erdwärme und Solaranlage. 2 Zi. mit Balkon in der Senefeldergasse
739 €
45 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Brutto Monatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Dieser Neubau befindet sich in guter und zentraler Lage im beliebten 10.Bezirk, in der Nähe des Reumannplatzes mit hervorragender Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung.
In je etwa 5 Gehminuten sind Sie beim Reumannplatz und somit der U1 , sowie mehreren Buslinien 14A, 65A, 66A, 68B, 77A. oder aber dem Viktor- Adler- Markt mit seinen tollen Angeboten an frischen Lebensmitteln aller Art.
Auch zum Schwimmen im Amalienbad haben Sie es genauso nah, sowie zu zwei Parks in der Umgebung.
Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten direkt im Herzen von Wien oder z.B. in Oberlaa oder auch an der Alten Donau oder Donauinsel.
Mit einem Wort..... vieles in nächster Nähe oder rasch und problemlos zu erreichen.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie diese Vorzüge schätzen und lieben.
In je etwa 5 Gehminuten sind Sie beim Reumannplatz und somit der U1 , sowie mehreren Buslinien 14A, 65A, 66A, 68B, 77A. oder aber dem Viktor- Adler- Markt mit seinen tollen Angeboten an frischen Lebensmitteln aller Art.
Auch zum Schwimmen im Amalienbad haben Sie es genauso nah, sowie zu zwei Parks in der Umgebung.
Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten direkt im Herzen von Wien oder z.B. in Oberlaa oder auch an der Alten Donau oder Donauinsel.
Mit einem Wort..... vieles in nächster Nähe oder rasch und problemlos zu erreichen.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie diese Vorzüge schätzen und lieben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten738,87 €
Preis pro m²16,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto671,7 €
USt. Gesamtbelastung67,17 €
USt. Miete56,87 €
Miete625,55 €
Betriebskosten103,02 €
USt. Betriebskosten10,3 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Q1 2023
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 45,33 m²
Nutzfläche 48,32 m²
1 Balkon
Freiflächen 5,98 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Energiesparende Erdwärme, sowie Solaranlagen machen in diesem Haus das 2023 fertiggestellt wurde, das Wohnen der Zukunft wahr!
Die Wohnung im 1.Liftstock verfügt über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose mit WC, oder einem extra WC, fast alle über Abstellraum, sowie ein zweites Zimmer.
Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung,
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.
Top 4:
2 Zimmer
Lage. 1.OG
Wohnfläche: 45,33m²
Wohnküche: 18,83m²
Zimmer: 11,78m²
Bad mit WC: 4,49m²
Vorraum: 7,25m²
Abstellraum: 2,98m²
Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum.
Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.
Die Wohnung im 1.Liftstock verfügt über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose mit WC, oder einem extra WC, fast alle über Abstellraum, sowie ein zweites Zimmer.
Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung,
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.
Top 4:
2 Zimmer
Lage. 1.OG
Wohnfläche: 45,33m²
Wohnküche: 18,83m²
Zimmer: 11,78m²
Bad mit WC: 4,49m²
Vorraum: 7,25m²
Abstellraum: 2,98m²
Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum.
Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
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