Merkmale

Verfügbar ab November 2026

Erdgeschosswohnung

Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 79,25 m²

Gartenfläche 35,09 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 5,13 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet.
Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt.

Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.

Facts:

+ Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage
+ Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung
+ lichtdurchflutete Räume
+ E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte
+ 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage
+ hohe objektbezogene Wohnbauförderung in der Höhe von € 140.000,00
+ großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen
+ große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen
+ Fertigstellung und Bezug bis November 2026

Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor.

Wir freuen uns auf Sie!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,2 % Vertragserrichtung
• befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.