Schöne DG-Maisonette mit Balkon Nähe U1!

Schöne DG-Maisonette mit Balkon Nähe U1!

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, helle 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon Nähe Arthaberpark und Reumannplatz in 1100 Wien.

Die gut gelegene Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Altbau´s (BJ 1900) mit Lift und verfügt über ca. 91,05m² Nutzfläche sowie einem ca. 6,73 m² großen Balkon.

Bei dem möbliertem Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung
Ebene 1: 
• Vorraum/Gang
• Wohnküche 
• Balkon ca. 6,73 m² (Licht/Wasser- und Stromanschluss verfügbar)
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC separat
• Stiegenaufgang

Ebene 2: 
• 1 Schlafzimmer/Galerie

Ausstattung
• Ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Glasduschwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
• WC separat mit Waschbecken
• Lift im Haus 
• Heizungsart: Fernwärme
• Kellerabteil: Nein

Monatskosten: 
Betriebskosten dzt. netto: € 310,90 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 109,26 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 45,53 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 59,19 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfonds dzt.: € 96,51
Gesamtkosten pro Monat dzt. inkl. USt: € 684,80

Kaufpreis: € 429.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.870,-- zzgl. 20% = € 15.444,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Bank, Apotheke, Arzt sowie Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung
U1 Station Reumannplatz
Buslinien: 7A, 65A, 68A, 68B
Straßenbahnlinien: 11,O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap