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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Doppelhaushälfte zur Miete in Ansfelden

1.450
 
115 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²12,61 €
Grundstücksfläche206 m²
Baujahr2024
RE/MAX PanoramaHerr Christian Pranzl
Obere Hangstraße 2b, 4052 Ansfelden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²12,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten100 €
Miete1.350 €

Einmalige Kosten

Kaution4.500 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 206 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 59 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+

Beschreibung

Key Facts:
•Objektart: Doppelhaushälfte zur Miete
•Standort: Ansfelden Ort - Nahe Anton Bruckner Centrum
•Wohnfläche: ca. 115 m²
•Garten ca. 206m² mit Terrasse
•2 Autoabstellplätze
•Keller: Teilweise mit Fußbodenheizung
•Bezugstermin: Sofort verfügbar

Beschreibung
Ihr Wohntraum mitten in Ansfelden! - Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde mit Bedacht und der Liebe zum Detail errichtet. Ihr persönlicher Wohntraum, der all Ihre Bedürfnisse erfüllt und ihnen den notwendigen Freiraum zur persönlichen Entfaltung bietet. Das Haus wird ohne Möblierung, aber mit Einbauküche und möbliertem Badezimmer vermietet. Das Haus wird mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe beheizt, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in den Wohnbereichen.

Raumaufteilung im EG
•Vorraum
•Gäste-WC
•Gästezimmer / Homeoffice
•Abstellraum
•Küche
•Wohnzimmer mit Essküche
•Terrasse

Raumaufteilung im OG
•Vorraum
•WC
•Badezimmer mit großer Dusche
•3 Schlafzimmer

Zusätzliche Flächen
•Keller: Technikraum, Lagerraum
•Ein wohnlich eingerichteter Kellerraum mit Parkett und Fußbodenheizung.
•Garten, Hauszugang und 2 KFZ-Abstellplätze


Kostenübersicht
•Monatliche Miete: 1.350€
•Betriebskosten: ca. 100 € (inkl. Gebäudeversicherung und Grundsteuer)
•Wasser, Kanal und Müllgebühren: Vom Mieter direkt mit der Gemeinde Ansfelden und dem Wasserverband abzurechnen. Geschätzte Kosten ca. 67,50 Euro monatlich
•Liwest-Glasfaserinternet, Haushaltsstrom und Heizstromkosten inkl. Warmwasseraufbereitung: Vom Mieter direkt bei den Lieferanten anzumelden.

Kaution und Mietdauer
•Kaution: 4500 €
•Mietdauer: Die Erstvermietung ist auf 5 Jahre befristet.

Lage & Infrastruktur:
Das Land so nah – die Stadt nicht fern! - Sie befinden sich hier in einer ruhigen, bereits seit Jahrzehnten bebauten Wohnungssiedlung in unmittelbarer Nähe zum alten Ortskern von Ansfelden. Das Wohngebiet besticht durch die zentrale Lage. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.
Ansfelden kombiniert die Vorteile des oberösterreichischen Zentralraums mit den Vorzügen vom Land. Auf der Suche nach Entspannung, Sport oder Kultur wird in der Region jeder fündig – es gibt das ganze Jahr hindurch die unterschiedlichsten Möglichkeiten und Angebote für Freizeitaktivitäten.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem attraktiven Mietobjekt begeistern!

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 37kWh/m2a, fGee = 0,64

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1350
Betriebskosten € 100
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1450

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Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

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GewerblichRE/MAX PanoramaHerr Christian Pranzl
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