- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage im 3. Bezirk
918 €
49 m²2 Zimmer
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Marxergasse 29, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten918,18 €
Preis pro m²14,87 €
Gesamtbelastung Netto834,71 €
USt. Gesamtbelastung83,47 €
Miete725 €
USt. Hauptmietzins72,5 €
Betriebskosten97,52 €
USt. Betriebskosten9,75 €
Sonstige Kosten Netto12,19 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution3.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, 6. Etage
Wohnfläche 48,76 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C
Beschreibung
Sie schätzen das städtische Leben und möchten auch den Ausgleich in der Natur genießen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in zentraler Lage des 3. Bezirks, zwischen Donaukanal und U3 "Landstraße-Wien Mitte"
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
RAUMAUFTEILUNG:
*Vorzimmer
*Wohnzimmer
*separate, voll ausgestattete Küche
*Flur
*Toilette mit Handwaschbecken
*hofseitiges Schlafzimmer
*Badezimmer Badewanne einem Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 3. Bezirk, die Busstation "Rasumofskygasse" der Linie 4A sowie die Straßenbahnlinie 1 "Löwengasse" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene U-Bahnstation "Landstraße-Wien Mitte" erreichen Sie nach ca. 5-7 Minuten Gehweg.
PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 918,18 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 40,96 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 37,54 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 996,68 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss in zentraler Lage des 3. Bezirks, zwischen Donaukanal und U3 "Landstraße-Wien Mitte"
Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
RAUMAUFTEILUNG:
*Vorzimmer
*Wohnzimmer
*separate, voll ausgestattete Küche
*Flur
*Toilette mit Handwaschbecken
*hofseitiges Schlafzimmer
*Badezimmer Badewanne einem Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das moderne Haus befindet sich in guter infrastruktureller Lage im 3. Bezirk, die Busstation "Rasumofskygasse" der Linie 4A sowie die Straßenbahnlinie 1 "Löwengasse" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächstgelegene U-Bahnstation "Landstraße-Wien Mitte" erreichen Sie nach ca. 5-7 Minuten Gehweg.
PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 918,18 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 40,96 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 37,54 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 996,68 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Erfahre mehr über die Immobilie
IMV Immobilienmakler
Verifiziert von ImmoScout24