- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Direkt am Naschmarkt: 4-Zimmer-Büromiete - VIDEO verfügbar!
3.259 €
136 m²4 ZimmerBalkon
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Rechte Wienzeile, 1040 Wien
Beste Infrastruktur durch die Lage Nähe Karlsplatz und unmittelbarer Nähe zum beliebten Wiener Naschmarkt.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Station Kettenbrückengasse 3 Gehminuten entfernt
Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Station Kettenbrückengasse 3 Gehminuten entfernt
Laufende Kosten
Miete3.259 €
Preis pro m²23,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.716 €
USt. Gesamtmiete543 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 x Bruttomonatsmietzins zzgl. 20% USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 1.1.2025
Büro
Neuwertig, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Bürofläche 136 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Dieses gut augeteilte und geräumige Mietobjekt im 2. Stock eines charmanten Altbauhauses in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt kommt ab Januar zur unbefristeten Vermietung und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Büros oder eine Arztpraxis. Durch die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station U4 Kettenbrückengasse ist die Erreichbarkeit optimal. Der typische Altbauflair und die Helligkeit durch großzügige Fenster verleihen dem Objekt eine freundliche und professionelle Atmosphäre.
Räume:
• > 3 großzügige Büroräume (davon 2 direkt begehbar)
• > 1 Besprechungsraum mit Glaswand (direkt begehbar)
• > Teeküche mit Abstellraum
• > WC-Gruppe
• > großzügiger Vorraum mit Zugang zum hofseitgen Balkon
Ausstattung:
• > Vollholzparkettboden
• > Balkon Richtung Innenhof
• > Datenverkabelung im gesamten Objekt
Die Besonderheit bei diesem Mietobjekt ist eine gelungene Kombination aus Räumen mit Blick auf den lebendigen Naschmarkt und den ruhigen Innenhof, was eine ausgewogene Atmosphäre schafft. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Arbeitsumgebung. Die zentrale und repräsentative Lage unterstreicht die ideale Eignung für Kunden- oder Patientenkontakte, wodurch das Objekt hervorragend für Büros oder eine Arztpraxis geeignet ist.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im 1.ten Schritt eine Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Räume:
• > 3 großzügige Büroräume (davon 2 direkt begehbar)
• > 1 Besprechungsraum mit Glaswand (direkt begehbar)
• > Teeküche mit Abstellraum
• > WC-Gruppe
• > großzügiger Vorraum mit Zugang zum hofseitgen Balkon
Ausstattung:
• > Vollholzparkettboden
• > Balkon Richtung Innenhof
• > Datenverkabelung im gesamten Objekt
Die Besonderheit bei diesem Mietobjekt ist eine gelungene Kombination aus Räumen mit Blick auf den lebendigen Naschmarkt und den ruhigen Innenhof, was eine ausgewogene Atmosphäre schafft. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Arbeitsumgebung. Die zentrale und repräsentative Lage unterstreicht die ideale Eignung für Kunden- oder Patientenkontakte, wodurch das Objekt hervorragend für Büros oder eine Arztpraxis geeignet ist.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne im 1.ten Schritt eine Video des Objektes zur Verfügung stellen und in weiterer Folge eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anbieter:in
GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
