- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Einzigartige 3 Zimmer Penthouse-Wohnung mit Terrasse am Linzer Gründberg
525.000 €
97 m²3 ZimmerTerrasse 17 m²
Preis / m²5.412,37 €
Etage1
Baujahrca. 2004
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Hintersteiner
Kampmüllerweg 22, 4040 Linz
Einmalige Kosten
Kaufpreis525.000 €
Kaufpreis pro m²5.412,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten451,54 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 05/06 2025
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2004, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 97 m²
1 Terrasse 17 m²
1 Loggia 11 m², Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 21 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Teilmöbliert
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Diese Penthouse-Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit perfekter Anbindung an das Stadtleben suchen.
Lage, Lage, Lage!
In einer der gefragtesten Lagen von Linz-Urfahr, am Gründberg, befindet sich diese traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, verglastem Wintergarten und Carport-Stellplatz.
Absolut verkehrsberuhigt gelegen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft vor: Nahversorger des täglichen Bedarfes (Bäckerei, Spar-Markt, Bank, Friseur, Trafik, Ärzte, Apotheke, etc.), sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im obersten Geschoß eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 97 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, welche mit maßgefertigtem Tischlermobiliar ausgestattet und somit perfekt aufeinander abgestimmt wurden.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer | Diele
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Küche
- Teilüberdachte West-Terrasse
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Kühlschrank bzw. Staufläche
- Kinderzimmer | Home-Office
- Großzügiges Schlafzimmer
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Verglaster Wintergarten (nicht beheizt) mit Infrarotkabine
Ein ca. 21 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für noch mehr Komfort und Ordnung.
Der Carport-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und ist im angeführten Kaufpreis bereits enthalten.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Zuhause mit höchster Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Lage, Lage, Lage!
In einer der gefragtesten Lagen von Linz-Urfahr, am Gründberg, befindet sich diese traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, verglastem Wintergarten und Carport-Stellplatz.
Absolut verkehrsberuhigt gelegen finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft vor: Nahversorger des täglichen Bedarfes (Bäckerei, Spar-Markt, Bank, Friseur, Trafik, Ärzte, Apotheke, etc.), sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich im obersten Geschoß eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und garantiert somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 97 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, welche mit maßgefertigtem Tischlermobiliar ausgestattet und somit perfekt aufeinander abgestimmt wurden.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer | Diele
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Küche
- Teilüberdachte West-Terrasse
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Kühlschrank bzw. Staufläche
- Kinderzimmer | Home-Office
- Großzügiges Schlafzimmer
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Verglaster Wintergarten (nicht beheizt) mit Infrarotkabine
Ein ca. 21 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für noch mehr Komfort und Ordnung.
Der Carport-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und ist im angeführten Kaufpreis bereits enthalten.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Zuhause mit höchster Wohnqualität in einer der besten Lagen von Linz.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 79.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
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Anbieter:in
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