- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Sonniger Erstbezug nach Topsanierung - provisionsfrei
549.000 €
88 m²3 Zimmer
Preis / m²6.238,64 €
Etage6
Baujahr-
PrivatAlexander Wurzer
1060 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²6.238,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten148,76 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 6. Etage
Gesamtfläche 88 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D
Beschreibung
• ) Privatverkauf —> provisionsfrei!
• ) Top Lage in ruhig gelegenem Teil der Mollardgasse
• ) sehr sonniger 6. Liftstock
• ) sehr ruhig - ein Zimmer und die Küche zum Innenhof, 2 Zimmer zur Mollardgasse
• ) Erstbezug nach Topsanierung
• ) zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung
• ) ideal auch als WG nutzbar bzw. vermietbar
• ) bei Vermietung keine RW-Einschränkung - angemessener Mietzins möglich
• ) Neue Gasetagen-Zentralheizung
• ) Neue Elektroinstallationen
• ) Sicherheitseingangstüre
• ) Hochwertiger geölter Dielen-Eichenparkett.
• ) Das geräumige Badezimmer wurde mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug ausgestattet und bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
• ) separates WC mit Gästehandwaschbecken
• ) Kellerabteil
• ) Niedrige monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: EUR 218,52,-- inkl. UST
Reparaturrücklage: EUR 85,14,--
• ) sehr gute öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U4 2 min. zu Fuß, U6 7 min. zu Fuß
Bus: 57a 2 min. zu Fuß
• ) BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Kontakt:
Mag. Alexander Wurzer
Anbieter kontaktieren
• ) Top Lage in ruhig gelegenem Teil der Mollardgasse
• ) sehr sonniger 6. Liftstock
• ) sehr ruhig - ein Zimmer und die Küche zum Innenhof, 2 Zimmer zur Mollardgasse
• ) Erstbezug nach Topsanierung
• ) zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung
• ) ideal auch als WG nutzbar bzw. vermietbar
• ) bei Vermietung keine RW-Einschränkung - angemessener Mietzins möglich
• ) Neue Gasetagen-Zentralheizung
• ) Neue Elektroinstallationen
• ) Sicherheitseingangstüre
• ) Hochwertiger geölter Dielen-Eichenparkett.
• ) Das geräumige Badezimmer wurde mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Feinsteinzeug ausgestattet und bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
• ) separates WC mit Gästehandwaschbecken
• ) Kellerabteil
• ) Niedrige monatliche Vorschreibung:
Betriebskosten: EUR 218,52,-- inkl. UST
Reparaturrücklage: EUR 85,14,--
• ) sehr gute öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U4 2 min. zu Fuß, U6 7 min. zu Fuß
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Anbieter:in
PrivatAlexander Wurzer
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