Zentrumsnahe Wohnung in Schladming

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in der beliebten Region Schladming, im Stadtteil Linke Ennsau. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem 1977 erbauten Gebäude, das im Rahmen einer energetischen Sanierung der Außenhülle modernisiert wurde (außer den Fenstern). Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m² mit einem Vorraum, einer Küche, ein separates WC, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlafzimmer (das große davon wurde räumlich geteilt) sowie einen Balkon mit ca. 3 m² und verfügt zudem über eine Garage sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist zusätzlich mit einem nachträglich eingebauten Aufzug ausgestattet, der den Komfort erhöht und auch für erleichterten Zugang sorgt.

Lage:

Die Wohnung liegt in der Linken Ennsau, einem ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnviertel von Schladming. Schladming, bekannt durch seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, ist sowohl im Winter als auch im Sommer ein beliebtes Ziel für Sport- und Naturliebhaber. Die nahegelegenen Skigebiete, Wander- und Radwege sowie eine gute Anbindung an das städtische Zentrum und die Umgebung machen die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglichen Zustand, der eine umfassende Sanierung erforderlich macht. Insbesondere die Bäder, Küche sowie die Fußböden und Wände müssen renoviert werden, um die Wohnung wieder in einen modernen und komfortablen Zustand zu versetzen. Auch die Fenster sollten im Zuge einer zukünftigen Sanierung berücksichtigt werden, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.

Besonderheiten und Potenzial:

• Energetische Sanierung: Das Gebäude wurde einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen (außer der Fenster), dies bietet für zukünftige Eigentümer eine solide Basis, um die Wohnung langfristig kostengünstig zu betreiben. Das offene Darlehen kann übernommen werden und reduziert den Kaufpreis.

• Balkon: Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht auf die Umgebung.

• Aufzug: Der nachträglich eingebaute Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu der Wohnung und erhöht die Barrierefreiheit.

• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Schladming und bietet Zugang zu einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Region.

• Allgemeiner Garten: ein großer, allgemein benützbarer Garten bietet zusätzlich Fläche für Erholung und Entspannung im Freien. Einen direkten Ausblick auf die Pisten der Planai verleiht der Lage zusätzliche Attraktivität.

Fazit:

Diese Eigentumswohnung in der Linken Ennsau ist ideal für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt suchen, um es ihren eigenen Vorstellungen entsprechend zu gestalten. Mit einer attraktiven Lage, einem Balkon, einer Garage und einem Kellerabteil bietet diese Wohnung viel Potenzial. Nach der erforderlichen Sanierung könnte hier ein modernes Zuhause mit hohem Komfort entstehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Wohnung in einer der beliebtesten Regionen Österreichs zu erwerben.

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