Helles, renoviertes Altbau-Büro in ruhiger aber zentraler Lage!

Dieses frisch sanierte Altbaubüro im ersten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses kombiniert klassisches Flair mit modernen Arbeitsmöglichkeiten. Die zentrale, dennoch ruhige Lage nahe der Hietzinger Hauptstraße und Lainzer Straße bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Auf 70,03 m² Nutzfläche bietet das Büro eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine produktive Arbeitsumgebung:

• ein großzügiger Eingangsbereich, der sich als Empfang oder Warteraum nutzen lässt
• ein lichtdurchfluteter Hauptraum, perfekt als Bürofläche oder Besprechungszimmer
• ein separater Raum mit begehbarem Garderobenbereich, der vielseitig als Archiv oder Rückzugsbereich genutzt werden kann
• eine moderne Teeküche
• ein hochwertiges Badezimmer en suite sowie ein separates WC

Die Ausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, klassischen Flügeltüren und einer stilvoll integrierten Teeküche.

Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Geschäftsbetrieb in diesem exklusiven Altbaubüro in bester Hietzinger Lage zu etablieren!

Auf Grund der Arbeiten, welche in kürze abgeschlossen werden, stehen momentan nur Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap