Provisionsfrei
Balkon
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Brauquartier Puntigam - New Lifestyle

595 €

35 m²2 ZimmerBalkon 13 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution-

TOP LIVING GMBHFrau Ulli Mayer

8055 Graz

Dieser Lifestyle bietet eine besondere Lebensqualität. Es gibt einen 7000m² großen Dachgarten, " Flying Garden", genannt, der im Sommer zum relaxen, genießen oder einfach zum abhängen einlädt, sowie Gemeinschaftsräume, Spielmöglichkeiten und Carsharing. Diese Besonderheit des Brauquartiers ist eine neue Qualität des " Miteinander ", welche geschaffen wurde. Es gibt ein Quartiersbüro, welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten595 €

Preis pro m²17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto540,91 €

USt. Gesamtbelastung54,09 €

Miete443,34 €

USt. Miete44,33 €

Betriebskosten77,57 €

USt. Betriebskosten7,76 €

Sonstige Kosten Netto20 €

USt. Sonstige Kosten2 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 35 m²

Balkon 13 m²

Balkon

2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

33,24 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3.OG. und ist Richtung Süden in den Innenhof ausgerichtet. Sie hat 2 Zimmer: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Sprossenheizkörper und 1 Abstellraum. Der Balkon hat 13² m² und schafft zusätzlich Raum im Freien. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Küche ist mit den wichtigsten Küchengeräten ( Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank/ Gefriercombi, Dunstabzug, Geschirrspüler ) ausgestattet. In den Wohnräumen sind hochwertiger Parkettboden und im Bad und Vorraum zeitlose Fiesen verlegt. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnküche und das Schlafzimmer haben Zugang zum 13m² großen Balkon.

Kellerabteil

Tiefgarage auf Wunsch anmietbar

Baujahr 2018

Kaution € 1785,-

Heizung ist separat zu zahlen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ulrike Mayer

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