- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
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Rarität Großgmain: Zweigenerationenhaus,195 qm Wfl., 637 qm Grund, in sonniger Lage, mit Wohnungsgebrauchtsrecht
595.000 €
195 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.051,28 €
Grundstücksfläche637 m²
Baujahr1975
Dom Immobilien GmbHHerr Konrad Kocher
5084 Großgmain
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²3.051,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1975, Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert
Wohnfläche 195 m²
Nutzfläche 251 m², Grundstücksfläche 637 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon 50 m², Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 56 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C
Beschreibung
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus, das Mitte der 70-iger Jahre gebaut wurde, mit eingeschränkter Nutzung aufgrund eines Wohnungsgebrauchsrechtes.
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Marienwallfahrtskirche, bietet ruhiges Wohnen und einen Blick auf die umliegenden Berge. Zudem weist es ein äußerst gelungenes Raumkonzept auf. Die gute Platzierung des Baukörpers auf dem 637 qm großen Grund lässt großzügig Raum für den nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus einer 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, einem separaten Gästezimmer samt angeschlossener Toilette und einer großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung.
Im Keller befinden sich der Heiz- und Tankraum sowie zwei Kellerräume und ein Schistall.
Die beiden Wohnungen sind von einem gemeinsamen Vorraum aus begehbar, aber in sich abgeschlossen.
Genügend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bieten die zwei Carports sowie die beiden Stellplätze auf eigenem Grund.
Für die Wohnung im ersten Stock, den gemeinsamen Eingangsbereich sowie die gute Hälfte des Kellers besteht ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsgebrauchsrecht auf Lebenszeit.
Die Wohnung im Erdgeschoss samt Gästezimmer ist frei.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Marienwallfahrtskirche, bietet ruhiges Wohnen und einen Blick auf die umliegenden Berge. Zudem weist es ein äußerst gelungenes Raumkonzept auf. Die gute Platzierung des Baukörpers auf dem 637 qm großen Grund lässt großzügig Raum für den nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Mehrgenerationenhaus besteht aus einer 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, einem separaten Gästezimmer samt angeschlossener Toilette und einer großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung.
Im Keller befinden sich der Heiz- und Tankraum sowie zwei Kellerräume und ein Schistall.
Die beiden Wohnungen sind von einem gemeinsamen Vorraum aus begehbar, aber in sich abgeschlossen.
Genügend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bieten die zwei Carports sowie die beiden Stellplätze auf eigenem Grund.
Für die Wohnung im ersten Stock, den gemeinsamen Eingangsbereich sowie die gute Hälfte des Kellers besteht ein im Grundbuch eingetragenes Wohnungsgebrauchsrecht auf Lebenszeit.
Die Wohnung im Erdgeschoss samt Gästezimmer ist frei.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
GewerblichDom Immobilien GmbHHerr Konrad Kocher
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