- Terrasse
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TOPGELEGENHEIT im Herzen Sieverings: entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus
665.000 €
101 m²5 ZimmerTerrasse 65 m²
Preis / m²6.584,16 €
Grundstücksfläche274 m²
Baujahr1934
Dr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
1190 Wien
absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, uneinsehbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis665.000 €
Kaufpreis pro m²6.584,16 €
Provision: 3%
Provision23.940 €
Provision Netto19.950 €
USt. Provision3.990 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten230 €
Betriebskosten139,09 €
USt. Betriebskosten13,91 €
Monatliche Kosten Netto216,09 €
Sonstige Kosten Netto77 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1934, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101 m²
Grundstücksfläche 274 m²
2 Terrassen 65 m²
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Zentralheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
57,39 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE!
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. .
Eine gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.
Es wurde 2015 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das ca. 11 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 101 qm beinhaltet und das neue große Wohnzimmer wird belagsfertig noch dazu gebaut (schlüsselfertig kostet es ca. € 40.000 mehr).
Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten ).
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
FINANZIERUNGSHILFEN SIND MÖGLICH!!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Topgelegenheit und rufen Sie für weitere Details gleich runser Büro Anbieter kontaktieren an.
Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. .
Eine gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.
Es wurde 2015 liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das ca. 11 qm große winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 101 qm beinhaltet und das neue große Wohnzimmer wird belagsfertig noch dazu gebaut (schlüsselfertig kostet es ca. € 40.000 mehr).
Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten ).
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.
Der Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.
FINANZIERUNGSHILFEN SIND MÖGLICH!!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Topgelegenheit und rufen Sie für weitere Details gleich runser Büro Anbieter kontaktieren an.
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Anbieter:in
GewerblichDr. Koch TraumrealitätenHerr Eggert Koch
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