- Altbau
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Barockes Bürgerhaus im Zentrum von Stockerau!
1.690.000 €
951 m²
Preis / m²1.776,82 €
Grundstücksfläche993 m²
Baujahr1600-1700
Dr. Koch TraumrealitätenFrau Natalia Schlosser
2000 Stockerau
Altstadt, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.690.000 €
Kaufpreis pro m²1.776,82 €
Provision: 3%
Provision60.840 €
Provision Netto50.700 €
USt. Provision10.140 €
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Merkmale
Sonstige
Baujahr 1600-1700, Altbau
Wohnfläche 951,14 m²
Grundstücksfläche 993 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
122,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,32
C
Beschreibung
Hervorragendes INVESTMENT für Altbauliebhaber inklusive Bewilligung für Zu- und Ausbau!
Einzigartige Liegenschaft mit Gewölbedecken aus der Renaissance im Erdgeschoß und Barocker Fassade und Stuckdecke im Obergeschoß!
Der derzeitige Bestand weist eine Nutzfläche von ca. 600m² auf und besteht aus zwei langfristig vermieteten Geschäftslokalen im Erdgeschoß mit insgesamt ca. 130m² und drei Wohnungen im Obergeschoß und Hoftrakt der bezaubernden Liegenschaft mit insgesamt ca. 413m² sowie Nebenräumen und Doppelgarage im ehemaligen Künstleratelier. Alle drei Wohneinheiten sowie Doppelgarage werden bestandfrei übergeben!
Der aus dem 18 Jahrhundert stammende Dachboden verfügt über eine bewilligte Baugenehmingung für zwei traumhafte Dachwohnungen mit einzigartigem Flair und südseitigen Blick in den Garten der Liegenschaft.
Im Garten der Liegenschaft sind drei neue Einheiten baubewilligt und ergänzen das Denkmal optimal und schaffen neue Lebensräume mit entsprechenden Freiräumen.
Insgesamt entstehen somit neue Wohnflächen von ca. 433m² sowie neue Tiefgaragen.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Einzigartige Liegenschaft mit Gewölbedecken aus der Renaissance im Erdgeschoß und Barocker Fassade und Stuckdecke im Obergeschoß!
Der derzeitige Bestand weist eine Nutzfläche von ca. 600m² auf und besteht aus zwei langfristig vermieteten Geschäftslokalen im Erdgeschoß mit insgesamt ca. 130m² und drei Wohnungen im Obergeschoß und Hoftrakt der bezaubernden Liegenschaft mit insgesamt ca. 413m² sowie Nebenräumen und Doppelgarage im ehemaligen Künstleratelier. Alle drei Wohneinheiten sowie Doppelgarage werden bestandfrei übergeben!
Der aus dem 18 Jahrhundert stammende Dachboden verfügt über eine bewilligte Baugenehmingung für zwei traumhafte Dachwohnungen mit einzigartigem Flair und südseitigen Blick in den Garten der Liegenschaft.
Im Garten der Liegenschaft sind drei neue Einheiten baubewilligt und ergänzen das Denkmal optimal und schaffen neue Lebensräume mit entsprechenden Freiräumen.
Insgesamt entstehen somit neue Wohnflächen von ca. 433m² sowie neue Tiefgaragen.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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GewerblichDr. Koch TraumrealitätenFrau Natalia Schlosser
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